6年住んだ場合の退去費用【減価率と相場・2026年版】
居住6年での退去費用を解説。クロス・クッションフロア・カーペットが耐用年数に到達し残存価値1円に。これらの全額請求は過大請求の可能性大。全9項目の減価率と確認すべきポイントを網羅。
最終更新: 2026年3月 ｜ 監修: 国交省ガイドライン準拠
居住6年の退去費用の傾向
居住6年は耐用年数6年に近づいています。クロスやクッションフロアの残存価値は0%と低く、借主負担はかなり軽減されます。ちょうど耐用年数に達するため、残存価値は1円（実質ゼロ）です。
各項目の減価率一覧（居住6年）
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耐用年数との関係
居住6年は、耐用年数6年の設備（クロス（壁紙）、クッションフロア、カーペット）をすべて超過しています。これらの項目は残存価値1円となり、実質的に全額が貸主負担です。畳や襖は経過年数の考慮がないため、年数に関わらず同じルールが適用されます。フローリングの全面張替えが必要な場合は、建物の耐用年数（木造22年、RC造47年等）で減価されます。