相場・敷金返還率・よくあるトラブルと対策
5.6万円
平均家賃
4.6万円
平均退去費用
45%
敷金返還率
155万戸
賃貸住宅数
5年
平均居住年数
愛知県は名古屋市を中心に中部地方最大の賃貸市場を形成しています。製造業の転勤需要が多く、法人契約の割合が比較的高いのが特徴です。敷金1ヶ月・礼金1ヶ月が標準的で、堅実な契約慣行が根付いています。
愛知県では法人契約物件の退去が多いため全体的なトラブルは少なめですが、個人契約では全国平均と同程度のトラブルが報告されています。名古屋市の退去費用相場は中部地方では最も高い水準です。
愛知県エリアで報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と対策を解説します。
家具の設置跡や日常生活でつく軽微な傷は通常損耗です。部分補修で済むケースに全面張替えを請求されたら適正範囲を主張しましょう。
設備の耐用年数を超えた機器の交換費用は貸主負担が原則です。名古屋エリアの夏は高温になるためエアコンの劣化が早いですが、経年劣化の範囲内です。
車社会の愛知県では駐車場の汚れや劣化が争点になることがあります。通常使用によるタイヤ痕程度は通常損耗として扱われるべきです。
愛知県消費生活総合センター（052-962-0999）では退去費用トラブルの無料相談を受け付けています。名古屋市以外の各市にも相談窓口があります。
愛知県はトヨタをはじめとする製造業の転勤需要が多く、法人契約の割合が高いエリアです。法人契約の退去条件は個人契約と異なることがあるため確認しましょう。
名古屋市内と郊外・県内他都市では家賃水準が異なります。退去費用も物件の立地やグレードに応じた適正額を確認しましょう。