退去費用の相場ガイド【2026年最新】

賃貸物件を退去する際に請求される「退去費用」。金額が妥当なのか判断がつかず、言われるまま支払ってしまう方が少なくありません。本記事では、間取り別・項目別の相場を2026年最新データで解説します。

間取り別の退去費用相場

退去費用の相場は間取りによって大きく異なります。一般的な目安は以下のとおりです。

• ワンルーム・1K：20,000〜50,000円が一般的。クリーニング費用が大部分を占めます。
• 1LDK・2K：30,000〜80,000円。居室が増えるぶんクロス面積も広くなり費用が上がります。
• 2LDK・3K：50,000〜120,000円。ファミリー向け物件は面積が広く、ハウスクリーニング代も高額になりがちです。
• 3LDK以上：80,000〜200,000円超。築年数や物件グレードによっては30万円を超えるケースもあります。

ただしこれらはあくまで平均的な目安です。物件の築年数、入居期間、喫煙やペットの有無で大幅に変動します。詳しくは費用項目別ページもあわせてご確認ください。

項目別の適正価格

退去費用の明細には複数の項目が含まれます。主な項目の相場は以下です。

• ハウスクリーニング：1Kで25,000〜35,000円、2LDKで40,000〜70,000円が目安。特約で借主負担と定められているケースが多いですが、金額が相場より高い場合は交渉の余地があります。
• クロス（壁紙）張替え：1平方メートルあたり800〜1,500円が標準。入居6年以上であれば経年劣化（減価償却）が考慮され、借主負担は大幅に減額されるべきです。
• フローリング補修：部分補修で10,000〜30,000円、全面張替えで1畳あたり20,000〜40,000円。通常の生活で生じる軽微なキズは貸主負担が原則です。
• 鍵交換：10,000〜25,000円。国交省ガイドラインでは貸主負担が原則ですが、特約で借主負担となることがあります。

払いすぎを防ぐ3つのチェックポイント

退去費用の請求書を受け取ったら、以下の3点を必ず確認しましょう。

1. 経年劣化（減価償却）が反映されているか：クロスの耐用年数は6年です。6年以上住んでいれば残存価値は1円。全額請求されている場合は減価償却計算ツールで適正額を計算してみましょう。
2. 通常損耗まで請求されていないか：家具の設置跡や日照による壁の変色は通常損耗にあたり、原則として貸主負担です。
3. 単価が相場の範囲内か：各項目の単価を統計データと照らし合わせ、極端に高い項目がないか確認します。

まとめ

退去費用は相場を知っているかどうかで、数万円〜十数万円の差が出ます。請求内容に疑問を感じたら、まずは退去交渉ガイドを参考に、冷静に対処することが大切です。比較検討にはサービス比較ページもご活用ください。