退去費用AI診断の算出ロジック

信頼性の根拠

算出フロー

主要な算出式

※ 上記は概念的な算出式です。実際のエンジンでは、項目ごとの個別判定ルール、 特約の有効性評価、および業者の公開料金をもとに当サイトが整理した原状回復費用の参考レンジによる補正が加わります。

データソース

• 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」
• 最高裁判例（平成17年12月16日判決ほか）および下級審の原状回復関連判例の判示事項
• 国税庁「減価償却資産の耐用年数等に関する省令」別表
• 東京都都市整備局「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」

算出設計の特徴

• • 業者の公開料金をもとに当サイトが整理した、項目別・間取り別の参考相場レンジによる補正
• • 主要判例（特約無効判定・減価償却の適用に関する判示）のパターン整理
• • 主要管理会社の公表されている特約傾向・連絡先の整理
• • 間取り×居住年数×損耗の程度を組み合わせた項目別の判定ルール
• • ガイドライン改訂・新たな判例の確定にあわせたルールベースの継続的な見直し

精度検証

診断結果はガイドラインと判例に基づく参考判定・参考計算値を提示するものであり、 法律相談・法的助言ではありません。「相場との乖離」だけでなく「ガイドライン上の負担区分」を主軸に算出ルールを管理しています。 ガイドラインの改訂・新たな判例が出た際には速やかにルールベースを更新し、 過去の診断結果との整合性を検証しています。