相場・敷金返還率・よくあるトラブルと対策
4.3万円
平均家賃
3.4万円
平均退去費用
48%
敷金返還率
28万戸
賃貸住宅数
5.5年
平均居住年数
岐阜県は岐阜市・大垣市を中心に名古屋通勤圏の賃貸需要が高いエリアです。県北部の飛騨地方と県南部の美濃地方で気候・市場特性が大きく異なります。家賃水準は名古屋より2〜3割安い傾向です。
岐阜県では名古屋通勤圏の転勤族の退去が多く、比較的スムーズに進むケースが多いですが、飛騨地方では寒冷地特有のトラブルも報告されています。
岐阜県エリアで報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と対策を解説します。
壁紙や床材の日焼け・色褪せは通常損耗であり、借主に張替え費用を請求するのは原則不当です。
岐阜県南部は夏季の高温多湿によりカビが発生しやすい環境です。建物の換気性能に起因するカビは貸主責任です。
ペット可物件でもペットによる損傷は実費ベースで算定されるべきであり、懲罰的な上乗せ請求は不当です。
岐阜県環境生活政策課（058-272-8196）では退去費用に関する消費者相談を受け付けています。岐阜市消費生活センターも利用可能です。
岐阜県南部は名古屋のベッドタウンとして賃貸需要が高いエリアです。退去費用は名古屋の相場を参考にできます。
飛騨高山など県北部は豪雪・寒冷地帯です。暖房設備や凍結対策設備の経年劣化は貸主負担が原則です。