退去費用・原状回復の統計データ 2026

ワンルーム・1Kの平均退去費用

ワンルーム・1Kの一般的な退去費用の相場。ハウスクリーニング代が中心で、居住年数が短いほど原状回復費用は低い傾向。喫煙・ペットがある場合は大幅に上振れする。

出典: 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」

3LDK以上の平均退去費用

ファミリータイプ（3LDK以上）の退去費用相場。面積が広いためクリーニング代・壁紙張替え費用が高額になりやすい。長期居住の場合は経年劣化の考慮が重要。

出典: 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」

敷金が全額返還される割合

退去時に敷金が全額返還されるケースの割合。多くの場合、ハウスクリーニング代や原状回復費用が差し引かれ、一部のみの返還となる。

出典: 日本賃貸住宅管理協会「賃貸住宅市場景況感調査」2024年

敷金ゼロ物件の退去時追加請求率

敷金ゼロ物件において退去時に追加の費用請求が発生する割合。敷金がないため原状回復費用の全額が退去時の請求となり、想定外の出費となるケースが多い。

出典: 全国宅地建物取引業協会連合会「住まい探しに関する調査」2024年

退去費用に関するトラブル経験率

賃貸物件の退去経験者のうち、退去費用について「高すぎると感じた」「トラブルになった」と回答した割合。費用の内訳や根拠が不明確なことが主な原因。

出典: 消費者庁「賃貸住宅の退去に関する消費者意識調査」2024年

賃貸住宅の退去トラブル相談件数

国民生活センターに寄せられる賃貸住宅の退去・原状回復に関する年間相談件数。毎年上位にランクインする相談カテゴリの一つ。

出典: 国民生活センター「消費生活相談データベース（PIO-NET）」2024年

国交省ガイドラインの認知率（入居者）

賃借人のうち、国土交通省の原状回復ガイドラインの存在を知っている割合。認知率の低さが不当な請求を受け入れてしまう一因とされている。

出典: 国土交通省「住宅市場動向調査」2024年

壁紙（クロス）の耐用年数

壁紙の法定耐用年数。6年経過で残存価値は1円となり、借主が負担すべき金額は大幅に減少する。入居6年以上の場合、壁紙の張替え費用負担はほぼゼロが原則。

出典: 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」

カーペット・クッションフロアの耐用年数

カーペット・クッションフロアの耐用年数も6年。クロスと同様に経過年数に応じて借主負担割合が逓減し、6年経過で残存価値はほぼゼロとなる。

出典: 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」

敷金返還訴訟の年間件数

簡易裁判所における敷金返還請求訴訟（少額訴訟含む）の年間件数。少額訴訟は60万円以下の請求に利用でき、原則1回の審理で判決が出る。

出典: 最高裁判所「司法統計年報」2024年

敷金返還訴訟の借主勝訴率

敷金返還請求訴訟における借主側の勝訴（一部勝訴含む）率。ガイドラインに基づく主張が裁判所でも認められるケースが多数。

出典: 日本弁護士連合会「消費者問題対策委員会」資料 2024年

退去トラブルの消費生活センター相談件数

消費生活センターに寄せられる賃貸退去に関する年間相談件数。20代〜30代の若年層からの相談が特に多く、初めての退去で適正額がわからないケースが大半。

出典: 国民生活センター「消費生活年報」2024年

相談者のうち解決に至った割合

消費生活センターに相談した結果、退去費用の減額や敷金返還に至った割合。専門家のアドバイスを受けることで交渉の成功率が大幅に向上する。

出典: 国民生活センター「消費生活年報」2024年