相場・敷金返還率・よくあるトラブルと対策
4.1万円
平均家賃
3.2万円
平均退去費用
47%
敷金返還率
18万戸
賃貸住宅数
5.7年
平均居住年数
山口県は下関市・山口市・周南市を中心に賃貸市場が形成されています。化学・石油産業の工場地帯があり転勤者向け物件も存在します。岩国基地周辺には特殊な賃貸需要もあります。
山口県では個人大家の物件が多く、退去費用の算定基準が不明確なケースが報告されています。ガイドラインを提示して交渉することが有効です。
山口県エリアで報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と対策を解説します。
長期居住後の退去で経年劣化による損耗を借主責任として請求されるケースがあります。入居年数に応じた減価償却を主張しましょう。
山口県は台風の影響を受けやすい地域です。台風による建物・設備の損傷は自然災害であり、借主責任ではありません。
通常の清掃を行って退去した場合のクリーニング費用は、特約がない限り貸主負担です。相場を超える金額には注意しましょう。
山口県消費生活センター（083-924-0999）では退去費用トラブルの無料相談を受け付けています。下関市にも相談窓口があります。
岩国基地周辺には特殊な賃貸契約が存在する場合があります。通常の賃貸契約と異なる条件がないか確認しましょう。
山口県は瀬戸内側と日本海側で気候が大きく異なります。日本海側は降雪・湿気が多く、気候要因による設備劣化は貸主負担です。