相場・敷金返還率・よくあるトラブルと対策
4.3万円
平均家賃
3.2万円
平均退去費用
50%
敷金返還率
14万戸
賃貸住宅数
6年
平均居住年数
富山県は持ち家率が全国1位であり、賃貸市場は比較的小規模です。富山市・高岡市を中心に転勤者や単身者向けの物件が中心。家賃水準は全国的に見て低めで、敷金返還率は高い傾向にあります。
富山県では賃貸物件数自体が少ないため、退去費用トラブルの件数も限定的ですが、個人大家の物件ではガイドラインに沿わない請求が報告されています。
富山県エリアで報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と対策を解説します。
長期居住後の退去で経年劣化による損耗を借主責任として請求されるケースがあります。入居年数に応じた減価償却を主張しましょう。
積雪による建物の損傷は自然環境に起因するものであり、借主の責任ではありません。
通常の清掃を行って退去した場合のクリーニング費用は、特約がない限り貸主負担です。
富山県消費生活センター（076-432-9233）では退去費用に関する無料相談を受け付けています。
富山県は持ち家率が全国トップクラスのため賃貸市場は比較的小さいですが、その分退去費用のトラブルに関する情報が少ないです。ガイドラインを活用しましょう。
富山県は降雪量が多く湿度も高いため、設備の劣化が早い傾向があります。環境要因による劣化は貸主負担が原則です。