相場・敷金返還率・よくあるトラブルと対策
4.1万円
平均家賃
3.2万円
平均退去費用
46%
敷金返還率
24万戸
賃貸住宅数
5.5年
平均居住年数
鹿児島県は鹿児島市を中心に九州南部の賃貸市場を形成しています。桜島の火山灰の影響を受ける地域が多く、設備の劣化が早い傾向があります。台風の影響も大きく、建物の耐風・防灰性能が重要な地域です。
鹿児島県では桜島の火山灰による設備劣化と台風被害が退去費用トラブルの特徴です。いずれも立地環境・自然災害に起因するものであり、借主責任ではないことを明確にして交渉しましょう。
鹿児島県エリアで報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と対策を解説します。
桜島の火山灰によるエアコン室外機や金属部品の劣化は立地環境に起因する問題であり、借主に修繕費用を請求するのは不当です。
台風による建物・設備の損傷は自然災害であり、借主責任ではありません。火災保険の適用も確認しましょう。
温暖多湿な気候によるカビ被害は建物の構造上の問題であることが多く、適切な換気を行っていた場合は借主責任ではありません。
鹿児島県消費生活センター（099-224-0999）では退去費用トラブルの無料相談を受け付けています。鹿児島市消費生活センターも利用可能です。
鹿児島市周辺では桜島の火山灰による建物・設備の汚れや劣化が発生します。これは立地環境に起因するものであり、借主の責任ではありません。
鹿児島県は台風の影響を受けやすい地域です。台風による建物損傷は自然災害であり、借主に修繕費を求めるのは不当です。