相場・敷金返還率・よくあるトラブルと対策
3.9万円
平均家賃
2.9万円
平均退去費用
48%
敷金返還率
14万戸
賃貸住宅数
5.8年
平均居住年数
宮崎県は宮崎市・都城市を中心に小規模な賃貸市場が形成されています。温暖な気候で住みやすい地域ですが、台風の影響を受けやすいのが特徴です。家賃水準は全国的に低く、敷金返還率は比較的高い傾向です。
宮崎県では台風被害に関する退去費用トラブルが特徴的です。自然災害による損傷は借主責任ではないことを明確にして交渉しましょう。
宮崎県エリアで報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と対策を解説します。
台風による建物・設備の損傷は自然災害であり、借主に修繕費用を請求するのは不当です。
温暖多湿な気候によるカビやシロアリ被害は建物の構造・管理の問題であり、借主責任ではありません。
長期居住後の退去で経年劣化を無視した修繕費用を請求されるケースがあります。居住年数に応じた減価償却を主張しましょう。
宮崎県消費生活センター（0985-25-0999）では退去費用に関する無料相談を受け付けています。
宮崎県は台風の上陸が多い地域です。台風・豪雨による建物損傷は自然災害であり、借主に修繕費を求めるのは不当です。
温暖な宮崎県ではシロアリ被害が発生しやすいですが、これは建物の管理・防蟻処理の問題であり、借主の責任ではありません。