ハウスクリーニング代の相場一覧｜間取り別・払わなくていいケース

退去費用の中で最も多くの方が支払っているのが「ハウスクリーニング代」です。しかし、特約がなければ本来は貸主負担であること、また特約があっても相場を大幅に超える金額は無効になる可能性があることをご存知でしょうか。本記事では、ハウスクリーニング代の間取り別相場と、払わなくていいケースを解説します。

間取り別ハウスクリーニング代の相場

退去時のハウスクリーニング代の一般的な相場は以下のとおりです。

• ワンルーム・1K：25,000〜35,000円
• 1DK・1LDK：30,000〜45,000円
• 2DK・2LDK：40,000〜70,000円
• 3DK・3LDK：60,000〜90,000円
• 4LDK以上：80,000〜120,000円

これらの金額を大幅に超える請求は、相場を根拠に減額交渉が可能です。各項目の詳細な相場はハウスクリーニング費用の詳細ページでも確認できます。

ハウスクリーニング代を払わなくていいケース

以下の条件に当てはまる場合、ハウスクリーニング代を支払う必要がない可能性があります。

1. 契約書にクリーニング特約がない：国交省ガイドラインでは、通常の清掃（退去時に掃き掃除・拭き掃除をしている状態）であれば、ハウスクリーニング費用は貸主負担とされています
2. 特約の金額が不明確：「クリーニング代は借主負担」とだけ書かれていて具体的な金額が示されていない場合、特約の有効性が問われる
3. 入居時に特約の説明を受けていない：最高裁判例では、特約が有効となるためには借主が内容を理解し合意していることが必要
4. 請求額が相場を大幅に超えている：暴利的な金額は特約があっても無効と判断される可能性がある

場所別クリーニング費用の内訳

ハウスクリーニングの内訳を知っておくと、請求の妥当性を判断しやすくなります。

• キッチン：10,000〜20,000円（換気扇・コンロ周りの油汚れ中心）
• 浴室：10,000〜20,000円（カビ・水垢の除去）
• トイレ：5,000〜10,000円
• エアコン：8,000〜15,000円（1台あたり）
• 窓・サッシ：5,000〜10,000円
• 床全体：5,000〜15,000円

クリーニング代が高額な場合の交渉方法

1. 相場との比較を提示する：上記の相場一覧を根拠に、請求額が高すぎることを具体的な数字で示す
2. 特約の有効性を確認する：特約の3要件（必要性・暴利的でないこと・借主の理解と合意）を満たしているか確認
3. 内訳の開示を求める：「ハウスクリーニング一式」ではなく、場所別の内訳を書面で要求する
4. 交渉メールテンプレートを活用する

よくある質問

まとめ

ハウスクリーニング代は退去費用の中でも交渉しやすい項目です。特約の有無と金額の妥当性を確認し、相場を超える請求には根拠を持って交渉しましょう。全体の退去費用の相場は相場ガイドもあわせてご確認ください。