相場・敷金返還率・よくあるトラブルと対策
4.6万円
平均家賃
3.6万円
平均退去費用
44%
敷金返還率
20万戸
賃貸住宅数
5.3年
平均居住年数
滋賀県は大津市・草津市を中心に京阪神のベッドタウンとして賃貸需要が高いエリアです。琵琶湖周辺の自然環境の良さからファミリー層に人気があり、2LDK以上の物件が多いのが特徴です。
滋賀県では関西圏の敷引き慣行が一部残っており、敷引き額に関するトラブルが報告されています。京阪神通勤圏の物件では転勤に伴う退去が多く、3〜4月に集中します。
滋賀県エリアで報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と対策を解説します。
敷引き特約で一定額を差し引かれた上に、さらに原状回復費用を請求されるケースがあります。敷引き額に原状回復費用が含まれているか確認しましょう。
琵琶湖周辺は湿度が高くカビが発生しやすい環境です。建物の構造上の問題によるカビは貸主責任です。
ファミリー層が多い滋賀県では子どもによる壁・床の傷が争点になるケースがあります。日常生活でつく軽微な傷は通常損耗です。
滋賀県消費生活センター（0749-23-0999）では退去費用に関する無料相談を受け付けています。大津市消費生活センターも利用可能です。
滋賀県も関西圏に含まれるため、一部の物件で敷引き慣行が残っています。敷引き額が不当に高額でないか確認しましょう。
滋賀県南部は京都・大阪の通勤圏であり、転勤族やファミリー層の物件が多いです。退去費用も京阪神の相場を参考にできます。