相場・敷金返還率・よくあるトラブルと対策
4.3万円
平均家賃
3.3万円
平均退去費用
49%
敷金返還率
28万戸
賃貸住宅数
5.5年
平均居住年数
群馬県は前橋市・高崎市・太田市を中心に賃貸市場が形成されています。自動車産業が盛んで転勤者向け物件も多いです。家賃水準は関東圏では低めで、駐車場付きが標準的な仕様です。
群馬県では家賃水準が低いため退去費用の絶対額も比較的少額ですが、敷金に対する退去費用の割合が高いケースが報告されています。敷金全額が返還されないケースに注意しましょう。
群馬県エリアで報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と対策を解説します。
和室の畳・襖の経年劣化は通常損耗です。6年以上居住した場合、残存価値はほぼゼロとされており、全額請求は不当です。
備え付けエアコンのクリーニングや経年劣化による交換は原則貸主負担です。特約がある場合も妥当な金額か確認しましょう。
一戸建て賃貸や庭付き物件で、庭の雑草や外構の劣化に対する修繕費を請求されるケースがありますが、通常の管理をしていた場合は貸主負担です。
群馬県消費生活センター（027-223-3001）では退去費用に関する無料相談を受け付けています。前橋市・高崎市にも相談窓口があります。
群馬名物の「空っ風」による外壁・窓枠の劣化は自然環境に起因するものであり、借主の責任ではありません。
群馬は車社会のため駐車場付き物件が多いです。駐車場部分の通常使用による劣化は貸主負担が原則です。