相場・敷金返還率・よくあるトラブルと対策
3.9万円
平均家賃
2.8万円
平均退去費用
52%
敷金返還率
8万戸
賃貸住宅数
6.3年
平均居住年数
鳥取県は全国で最も人口が少ない県であり、賃貸市場も小規模です。鳥取市・米子市が主な市場で、家賃水準は全国最低レベルです。敷金返還率は比較的高い傾向にあります。
鳥取県では賃貸物件数自体が少ないため退去トラブルの件数は限定的ですが、個人大家の物件ではガイドラインの認知度が低いケースがあります。
鳥取県エリアで報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と対策を解説します。
長期居住後の退去で経年劣化を無視した修繕費用を請求されるケースがあります。居住年数に応じた減価償却を主張しましょう。
鳥取砂丘周辺の物件では砂埃による室内汚れが発生しやすいですが、立地環境に起因する汚れは貸主責任です。
通常の清掃を行って退去した場合のクリーニング費用は、特約がない限り貸主負担です。
鳥取県消費生活センター（0857-26-7605）では退去費用トラブルの無料相談を受け付けています。
鳥取県は賃貸市場が小さく、退去費用の相場情報が限られています。国交省ガイドラインを参照し、適正な費用を確認しましょう。
鳥取県は日本海側気候で冬季の降雪・湿気が多いです。気候要因による設備劣化は経年劣化として貸主負担が原則です。