鳥取県の鍵交換の退去費用相場
最終更新: 2026年3月 | 監修: 国交省ガイドライン準拠 | 平均家賃3.9万円の地域データに基づく
鳥取県の鍵交換の相場
鳥取県での推定相場
9,340〜23,350円/ 箇所
全国平均相場
10,000〜25,000円/ 箇所
デフォルト負担区分
貸主(大家)負担
※ 鳥取県の平均家賃3.9万円をもとに、全国平均相場から地域補正した推計値です。実際の費用は物件の状態・業者により異なります。
鳥取県での鍵交換のガイドライン基準
国交省ガイドライン別表第3 鍵の取替え
鍵交換は国交省ガイドライン上、原則として貸主負担とされています。鍵交換には耐用年数による減価計算は適用されないため、居住年数に関わらず同じ基準で判断されます。 中国・四国地方では地域密着型の管理会社が多く、全国チェーンとは異なる請求基準を持つ場合があります。鳥取県の地域相場を把握した上で交渉しましょう。
鳥取県特有の注意点
鳥取県での鍵交換の推定相場は9,340〜23,350円/箇所です。中国・四国地方では築古のアパートで旧式の鍵が使用されている物件があり、鍵交換時に最新のシリンダーへ変更する費用(15,000〜25,000円)を請求されることがあります。セキュリティ向上目的の鍵交換は物件管理の問題であり、ガイドライン上は貸主負担です。 鳥取県は全国最少の人口で賃貸市場も非常に小さいですが、鳥取市・米子市に物件が集中しています。日本海側の多湿環境でカビが発生しやすいですが、環境由来の劣化は貸主負担が原則です。空室率が高く、退去費用交渉は比較的容易です。
減価計算について
鍵交換には耐用年数の概念は適用されません。セキュリティ確保のための費用であり、居住年数に関わらず貸主負担が原則です。
鳥取県でよくある鍵交換の請求パターン
退去時に鍵交換費用を請求される
ガイドライン上、鍵交換は貸主負担と明記されています。特約がある場合でも、その有効性は争われることがあります。
入居時に鍵交換費用を請求される
入居時の鍵交換も本来は貸主負担ですが、慣行として初期費用に含まれることがあります。
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