鳥取県でハウスクリーニングの退去費用はいくらが妥当？
最終更新: 2026年3月 ｜ 監修: 国交省ガイドライン準拠 ｜ 平均家賃3.9万円の地域データに基づく
結論
鳥取県のハウスクリーニングの退去費用相場は19,500〜70,200円/戸が目安です。国交省ガイドラインに基づく経年劣化分は貸主負担が原則です。
鳥取県でハウスクリーニングはいくらが相場？
鳥取県での推定相場
19,500〜70,200円/ 戸
全国平均相場
25,000〜90,000円/ 戸
デフォルト負担区分
貸主（大家）負担
※ 鳥取県の平均家賃3.9万円をもとに、全国平均相場から地域補正した推計値です。実際の費用は物件の状態・業者により異なります。
鳥取県でハウスクリーニングはガイドライン上どう判断される？
国交省ガイドライン別表第3 全体 / 最高裁平成17年12月16日判決
ハウスクリーニングは国交省ガイドライン上、原則として貸主負担とされています。ハウスクリーニングには耐用年数による減価計算は適用されないため、居住年数に関わらず同じ基準で判断されます。 中国・四国地方では地域密着型の管理会社が多く、全国チェーンとは異なる請求基準を持つ場合があります。鳥取県の地域相場を把握した上で交渉しましょう。
鳥取県特有の注意点
鳥取県でのハウスクリーニングの推定相場は19,500〜70,200円/戸です。中国・四国地方では地方都市のクリーニング相場がやや低めの傾向があります。全国大手の相場をそのまま適用した請求は、地域相場と乖離している可能性があります。 鳥取県は全国最少の人口で賃貸市場も非常に小さいですが、鳥取市・米子市に物件が集中しています。日本海側の多湿環境でカビが発生しやすいですが、環境由来の劣化は貸主負担が原則です。空室率が高く、退去費用交渉は比較的容易です。
減価計算について
ハウスクリーニングには耐用年数の概念は適用されません。経過年数による減価計算は行われず、特約が有効な場合は固定金額での請求となります。
鳥取県でよくあるハウスクリーニングの請求パターン
特約に金額が明記されていないのに請求される
最高裁平成17年12月16日判決は、通常損耗補修費用を賃借人に負担させる特約には対象範囲の明確化または口頭での具体的説明と賃借人の認識・合意が必要、と判示しました。金額・対象が曖昧な特約は成立が争われる余地があります。
相場を大幅に超える金額で請求される
金額の妥当性そのものより、特約内容の明確性・説明状況・合意の認識を確認する論点です。相場（ワンルーム2.5〜3.5万円）を大きく超える場合は、特約条項の明示・説明・消費者契約法10条等を含め総合的に検討します。
通常の清掃を行っていたのに請求される
特約がない場合、通常の清掃を行っていればクリーニング費用は貸主負担が原則です。
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