監修: 退去費用 払いすぎ診断 編集チーム
鍵交換の退去費用は貸主負担？【ガイドライン解説・2026年版】
相場: 10,000〜25,000円/箇所貸主（大家）負担
最終更新: 2026年3月 ｜ 監修: 国交省ガイドライン準拠
鍵交換の相場
相場レンジ
10,000〜25,000円/ 箇所
デフォルト負担区分
貸主（大家）負担
ガイドライン上の位置づけ
国交省ガイドライン別表第3 鍵の取替え
鍵の取替えは、入居者の入れ替わりによる物件管理上の問題であり、ガイドライン上は明確に貸主負担と記載されています。鍵を紛失した場合のみ借主負担となります。
鍵交換が請求書にありますか？
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減価計算について
鍵交換には耐用年数の概念は適用されません。セキュリティ確保のための費用であり、居住年数に関わらず貸主負担が原則です。
よくある請求パターンと注意点
要注意
退去時に鍵交換費用を請求される
ガイドライン上、鍵交換は貸主負担と明記されています。特約がある場合でも、その有効性は争われることがあります。
確認推奨
入居時に鍵交換費用を請求される
入居時の鍵交換も本来は貸主負担ですが、慣行として初期費用に含まれることがあります。
確認ポイント
- -鍵を紛失していない場合、退去時の鍵交換費用は貸主負担が原則です。
- -特約で借主負担とされている場合でも、ガイドラインの原則を根拠に確認する価値があります。
よくある質問
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