5年住んだ場合の退去費用【減価率と相場・2026年版】
居住5年での退去費用と減価率を解説。クロス残存価値17%まで低下し、借主負担は入居時の約20%に。耐用年数6年の設備を中心に、全9項目の残存価値率と負担上限額を一覧で紹介。
最終更新: 2026年3月 ｜ 監修: 国交省ガイドライン準拠
居住5年の退去費用の傾向
居住5年は耐用年数6年に近づいています。クロスやクッションフロアの残存価値は17%と低く、借主負担はかなり軽減されます。あと数年で実質ゼロになります。
各項目の減価率一覧（居住5年）
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耐用年数との関係
居住5年では、耐用年数6年の設備（クロス（壁紙）、クッションフロア、カーペット）の残存価値は17%です。あと1年で残存価値は1円（実質ゼロ）になります。畳や襖は消耗品扱いで経過年数の考慮がなく、フローリングの部分補修も減価なしです。