監修: 退去費用 払いすぎ診断 編集チーム
フローリング補修・張替え退去費用の相場と負担基準【2026年版】
相場: 8,000〜30,000円/箇所状況による
最終更新: 2026年3月 ｜ 監修: 国交省ガイドライン準拠
フローリング補修・張替えの相場
相場レンジ
8,000〜30,000円/ 箇所
デフォルト負担区分
状況による
ガイドライン上の位置づけ
国交省ガイドライン別表第3 床（フローリング）/ 別表第5
フローリングの通常使用による損耗（家具の設置跡、日焼けによる変色等）は貸主負担です。借主の過失による傷・へこみは借主負担ですが、部分補修の場合は経過年数を考慮しません。全面張替えが必要な場合のみ建物の耐用年数で減価計算を行います。
フローリング補修・張替えが請求書にありますか？
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減価計算について
部分補修の場合は経過年数による減価計算は適用されません。全面張替えの場合は、建物の耐用年数（木造22年、鉄筋コンクリート47年等）に応じた減価計算が適用されます。
よくある請求パターンと注意点
要注意
家具の設置跡で請求される
家具の設置によるへこみ・跡は通常損耗であり、貸主負担が原則です。
要注意
一部の傷のために全面張替え費用を請求される
部分補修で対応可能な場合、全面張替え費用を借主に請求することは過大です。
一般的
ペットによる引っかき傷で請求される
ペットによる傷は借主の善管注意義務違反にあたるため、補修費用は借主負担です。
確認ポイント
- -「部分補修」か「全面張替え」かで計算方法が大きく異なります。
- -通常損耗（家具跡、日焼け）と故意・過失による損傷は区別されます。
- -全面張替えの場合、建物の構造に応じた耐用年数を確認しましょう。
よくある質問
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