1年住んだ場合の退去費用【減価率と相場・2026年版】
居住1年での退去費用を徹底解説。クロス・クッションフロアの残存価値は83%と高めで借主負担が大きくなりがち。9項目の減価率一覧と、短期退去で損をしないための確認ポイントを紹介。
最終更新: 2026年3月 ｜ 監修: 国交省ガイドライン準拠
居住1年の退去費用の傾向
居住1年は比較的短期の退去です。耐用年数6年の設備（クロス、クッションフロア等）の残存価値はまだ高く（83%）、借主負担が大きくなる傾向があります。ただし、通常の使用による損耗は貸主負担が原則であり、過失がない場合はクロス張替え等を請求されても異議を申し立てる余地があります。
各項目の減価率一覧（居住1年）
居住1年の退去費用、適正ですか？
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耐用年数との関係
居住1年では、耐用年数6年の設備（クロス（壁紙）、クッションフロア、カーペット）の残存価値は83%です。あと5年で残存価値は1円（実質ゼロ）になります。畳や襖は消耗品扱いで経過年数の考慮がなく、フローリングの部分補修も減価なしです。