8年住んだ場合の退去費用【減価率と相場・2026年版】
居住8年での退去費用を解説。耐用年数6年の設備（クロス・CF・カーペット）は全て残存価値1円。高額請求されていたら減価計算の未適用を疑うべき。全9項目の減価率一覧と長期居住者向けの確認ポイント。
最終更新: 2026年3月 ｜ 監修: 国交省ガイドライン準拠
居住8年の退去費用の傾向
居住8年は長期居住です。耐用年数6年の設備（クロス、クッションフロア、カーペット）はすべて残存価値1円（実質ゼロ）です。これらの項目について全額請求されている場合は、減価計算が適用されていない過大請求の可能性が高いです。
各項目の減価率一覧（居住8年）
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耐用年数との関係
居住8年は、耐用年数6年の設備（クロス（壁紙）、クッションフロア、カーペット）をすべて超過しています。これらの項目は残存価値1円となり、実質的に全額が貸主負担です。畳や襖は経過年数の考慮がないため、年数に関わらず同じルールが適用されます。フローリングの全面張替えが必要な場合は、建物の耐用年数（木造22年、RC造47年等）で減価されます。