15年住んだ場合の退去費用【減価率と相場・2026年版】
居住15年の退去費用を解説。ほぼ全ての内装材が耐用年数超過で残存価値1円〜0%。15年以上の長期居住ではガイドラインの減価計算が大幅に有利。全9項目の減価率と過大請求チェックリスト。
最終更新: 2026年3月 ｜ 監修: 国交省ガイドライン準拠
居住15年の退去費用の傾向
居住15年は非常に長期の居住です。ほとんどの内装材の残存価値はゼロに近く、退去費用の大部分が貸主負担となるべきケースが多いです。長期居住ほどガイドラインの減価計算が借主にとって有利に働きます。
各項目の減価率一覧（居住15年）
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耐用年数との関係
居住15年は、耐用年数6年の設備（クロス（壁紙）、クッションフロア、カーペット）をすべて超過しています。これらの項目は残存価値1円となり、実質的に全額が貸主負担です。畳や襖は経過年数の考慮がないため、年数に関わらず同じルールが適用されます。フローリングの全面張替えが必要な場合は、建物の耐用年数（木造22年、RC造47年等）で減価されます。