15年住んだ場合の退去費用【減価率と相場・2026年版】

居住15年の退去費用の傾向

居住15年は非常に長期の居住です。ほとんどの内装材の残存価値はゼロに近く、退去費用の大部分が貸主負担となるべきケースが多いです。長期居住ほどガイドラインの減価計算が借主にとって有利に働きます。

各項目の減価率一覧（居住15年）

居住15年での退去費用を計算する

耐用年数との関係

居住15年は、耐用年数6年の内装材（クロス（壁紙）、クッションフロア、カーペット）をすべて超過しています。これらの項目は残存価値1円となり、実質的に全額が貸主負担です。畳や襖は経過年数の考慮がないため、年数に関わらず同じルールが適用されます。フローリングの全面張替えが必要な場合は、建物の耐用年数（木造22年、RC造47年等）で減価されます。

よくある質問

年数だけでは決まらない費用要因

喫煙・ペットなど借主の使用状況による損傷は、居住年数の減価とは 別に判定されます。該当する場合はあわせて確認してください。