あなぶきハウジングサービスの退去費用ガイド
特徴・よくあるトラブル事例・交渉のポイント
あなぶきハウジングサービスの退去費用の特徴
正式社名
穴吹ハウジングサービス株式会社
管理戸数
約10万戸
四国・中国地方を中心に全国展開する管理会社で、穴吹工務店グループの一員です。分譲マンション「アルファ」シリーズの管理を多く手がけています。
間取り・居住年数により異なりますが、1R/1Kで3〜6万円程度、ファミリータイプで6〜12万円程度の傾向があります。
あなぶきハウジングサービスでよくある退去費用トラブル
あなぶきハウジングサービスの管理物件で報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と確認ポイントを解説します。
1
分譲マンションの高グレード設備の修繕費
アルファシリーズなど分譲仕様の物件を賃貸で利用している場合、設備のグレードに応じて原状回復費用が高くなることがあります。
2
退去時の精算スケジュール
敷金の精算に時間がかかるケースが報告されています。退去後の精算書の発行時期について、退去時に確認しておくとよいでしょう。
3
共用部分と専有部分の負担区分
マンションの場合、専有部分と共用部分の修繕負担が混同されることがあります。入居者が負担すべき範囲は専有部分に限られます。
あなぶきハウジングサービスの退去費用 交渉のポイント
地域の相場を把握する
四国・中国地方の退去費用相場は首都圏と異なる場合があります。地域の一般的な費用水準を把握した上で交渉しましょう。
分譲仕様の減価償却を主張する
分譲仕様の設備でも耐用年数に基づく減価償却は適用されます。長期居住の場合は残存価値に基づいた負担を求めましょう。
精算書の詳細な内訳を求める
精算書が届いたら、各項目の単価・数量・範囲を確認し、不明点があれば書面で質問することをお勧めします。
あなぶきハウジングサービスの特約に関する注意点
特約の確認ポイント
アルファシリーズの分譲賃貸物件では、オーナー（区分所有者）独自の特約が設定されている場合があります。管理会社とオーナーの取り決めを確認しましょう。
相談先の情報
あなぶきハウジングサービス公式サイトの問い合わせフォーム、またはお住まいの物件を管轄する支店へ連絡してください。