東建コーポレーション（ホームメイト）の退去費用は適正か？
A. 東建コーポレーションはサブリースを主力とし、賃貸仲介「ホームメイト」を全国展開しています。退去費用は契約書の特約と国交省ガイドラインを照合のうえ、項目別の内訳で過大請求の有無を確認するのが基本です。
東建コーポレーションの退去費用ガイド
公開資料に基づく特徴・確認ポイント・国交省ガイドラインに沿った交渉の進め方
東建コーポレーションはサブリースを主力とし、賃貸仲介「ホームメイト」を全国展開しています。退去費用は契約書の特約と国交省ガイドラインを照合のうえ、項目別の内訳で過大請求の有無を確認するのが基本です。
東建コーポレーションの退去費用の特徴
正式社名
東建コーポレーション株式会社（賃貸ブランド「ホームメイト」）
事業概要
東海地方を発祥に全国でアパート建築・賃貸仲介「ホームメイト」・管理を展開
※ 以下の本文は東建コーポレーションの公式コーポレートサイト・公式IR資料および賃貸借契約の一般的な実務に基づく解説です。東建コーポレーションの個別契約条件・物件運用について断定するものではなく、最終的な負担は契約書の特約条項と国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づきます。
東建コーポレーション公式コーポレートサイトでは、全国の支店・ホームメイト店ネットワークを展開する東建グループの事業構造と、賃貸仲介ブランド「ホームメイト」の全国展開が公開されています。会社概要ページに会社情報が掲載されており、土地活用としてのアパート・マンション建築を主力に、賃貸仲介と賃貸管理を一貫して手がける事業構成が公式情報で確認できます。
相場目安：1R・1Kで2〜5万円程度、1LDK・2Kで4〜8万円程度、2LDK・3Kで5〜12万円程度（当サイトが原状回復の市場相場・補修単価を間取り別に整理した参考レンジ。算出根拠とデータソースは /methodology で公開している（クロス6年で残存価値1円・最低施工単位の考え方を踏まえた間取り別 集約値）。国交省ガイドラインは費用相場そのものを公表していないため、相場は本サイト整理値・最終負担は契約書の特約条項と同ガイドラインの考え方に依拠する）。東建コーポレーション公式コーポレートサイトでは、全国の支店・ホームメイト店ネットワークと、賃貸仲介ブランド「ホームメイト」の全国展開が公開されています。土地活用としてのアパート・マンション建築事業と、賃貸仲介・管理を一貫して手がける事業構成が公式に明示されており、原状回復工事の対応・退去費用の算定は契約書の特約条項と国交省ガイドラインの両方を照合する形で行われます。
東建コーポレーションの公式公開データ（出典付き）
本ページに掲載した東建コーポレーションの事業概要・管理規模に関する記述は、以下の公式公表データに基づきます。各項目は数値・単位・対象範囲・取得時期と公式URLを明示しています。最新の数値や詳細は必ず公式サイトでご確認ください。
全国に支店・ホームメイト店ネットワークを展開する東建グループ
出典: 東建コーポレーション 公式コーポレートサイト 全国の支店情報（2026年5月確認）
公式公開ページを開く賃貸仲介ブランド「ホームメイト」を全国展開（東建コーポレーションは会社概要ページに会社情報を掲載）
出典: 東建コーポレーション 公式コーポレートサイト 会社概要（2026年5月確認）
公式公開ページを開く
東建コーポレーション公式サイト: https://www.token.co.jp/
※ 数値・対象範囲は公式公表時点のものです。各指標は対象範囲（管理室数・店舗数・拠点数・会員数など）が異なるため、相互比較には使用できません。指標が公式から非公開のものは数値欄を省略しています（推測値は掲載していません）。
東建コーポレーションの退去費用 Answer-First
「東建コーポレーションの退去費用は適正か」「敷金返還はスムーズか」といった代表的な疑問に、国土交通省ガイドラインに基づいて結論からお答えします。
ホームメイトの管理物件で敷金返還はスムーズに行われるか？
A. 敷金がある契約では、退去立会い後に精算書が発行されます。立会いで確認した毀損箇所と精算書の項目を照合し、定額のクリーニング特約があれば二重計上がないかを確認します。
東建コーポレーションの退去費用で契約書・精算書で確認したい代表的な論点
東建コーポレーションの管理物件における退去費用について、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を基準に、契約書・精算書で確認しておきたい代表的な論点を解説します。
1
原状回復工事の見積もり内容
東建コーポレーション公式コーポレートサイトでは、建築・賃貸仲介・賃貸管理を一貫して手がける事業構成が公開されています。退去時の修繕対応の主体は契約物件の管理担当によりますので、請求された工事内容について、項目別の単価と対象範囲の内訳を確認しましょう。
2
ハウスクリーニング費用の特約
契約にハウスクリーニング費用の特約が設けられていることがあります。特約の金額と対象範囲が契約書に明記されているか、契約時に確認しておきましょう。
3
鍵交換費用の取り扱い
退去時に鍵交換費用が請求されることがあります。入居時に鍵交換費用を既に支払っている場合は、二重に請求されていないか確認しましょう。
東建コーポレーションの退去費用 交渉のポイント
特約の有効性を確認する
ハウスクリーニング費用などの特約が、金額の明記・入居前の説明という有効性の要件を満たしているか確認します。社会通念上著しく高額な特約は消費者契約法10条の観点から有効性が問題になり得ます。
退去費用の明細を項目別に求める
請求された退去費用の内訳を詳細に求め、各項目が通常損耗・経年劣化に当たらないかを一つずつ確認しましょう。
明細の説明を公式窓口に求める
店舗レベルの対応で解決しない場合は、東建コーポレーション（ホームメイト）の公式サイトに案内された窓口に問い合わせられます。連絡先は公式サイトで最新のものを確認してください。
東建コーポレーションの特約に関する注意点
特約の確認ポイント
個別契約に含まれる特約条項は契約書（重要事項説明書を含む）の特約欄に基づきます。賃貸借契約の一般的な実務として、清掃費・鍵交換費等を借主負担とする特約は金額が契約書に明記され入居前に説明されていることが有効性の前提となり、社会通念上著しく高額な場合は消費者契約法10条・国交省ガイドラインの観点から有効性が論点となり得ます。具体的な特約の有無・金額は手元の契約書をご確認ください。※公式契約書のご確認をお勧めします。
相談先の情報
退去費用について確認したい場合は、東建コーポレーション（ホームメイト）の公式サイトに案内された窓口、または契約店舗の窓口をご利用ください。連絡先は変更されることがあるため、公式サイトで最新情報をご確認ください。
東建コーポレーションの契約書・精算書 セルフチェックリスト
手元の契約書・精算書を見ながら、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に照らして一つずつチェックしてください。チェックが付かない項目があれば、本サービスのAI診断で具体的な金額の妥当性を確認できます。
契約書（重要事項説明書を含む）
- ハウスクリーニング費用の特約金額が契約書に明記されているか
- 鍵交換費用・消毒費用・畳替え費用などの特約金額の有無
- 短期解約違約金・解約予告期間（多くは1〜2か月前）の条項
- 敷金の有無・敷引きの定額条項の有無
- 原状回復に関する特約条項（通常損耗・経年劣化の負担区分）
退去立会い
- 毀損箇所を写真と書面（立会い確認書等）で記録したか
- 立会い時に提示された概算金額の控えを受け取ったか
- クリーニング業者の指定（積水ハウス系・大和リビング系で見られる）
- 鍵の返却本数・スペアキーの取り扱いを確認したか
精算書（請求書）
- 項目別の単価・数量・対象範囲が明記されているか
- クロス（壁紙）は耐用年数6年で残存価値1円まで減価されているか（ガイドライン別表第5）
- 通常損耗・経年劣化に当たる費用が借主負担に含まれていないか
- 毀損箇所を含む「一面」単位を超える張替えが請求されていないか
- ハウスクリーニング特約と原状回復費の二重計上がないか
- 敷金がある場合、敷金返還額の計算過程が確認できるか
東建コーポレーションの契約書をお持ちですか？セルフチェックして次のアクションを確認
手元の状況に当てはまる項目にチェックを入れると、東建コーポレーションの精算書に対して次に何をすればよいかが切り替わります。入力内容はブラウザに残らず、サーバーにも送信されません。
まずは契約書・精算書を手元に揃えてください
東建コーポレーションとの契約書（重要事項説明書を含む）と退去費用の見積書・精算書が手元にあると、ガイドラインに照らした妥当性を客観的に確認できます。両方が揃ったら本サービスのAI診断にすすめます。
退去費用の基礎を読む東建コーポレーションでよく請求される費目の相場ガイド
東建コーポレーションの管理物件で退去時に請求されることの多い費目について、相場・耐用年数・国交省ガイドラインに基づく負担判定基準を費目別ページで確認できます。
関連する管理会社の退去費用ガイド
属性の近い管理会社の退去費用の特徴も確認して、比較の参考にしてください。
大東建託
大東建託の公式コーポレートサイトでは、国内 約200拠点・グループ約1,200拠点、売上高1.84兆円規模（2025年3月末時点）の事業規模と、建設事業・不動産賃貸事業・不動産開発事業の一体運営が公開されています。土地オーナーからの一括借上げ（サブリース）を主力とし、賃貸仲介ブランド「いい部屋ネット」を運営する大東建託パートナーズが入居者対応・建物管理を担う体制が公式に明示されています。
レオパレス21
レオパレス21の公式コーポレートサイトでは、全国管理室数 約54万室（2025年3月末時点、公式公表値）と、家具・家電・寝具付きの賃貸住宅事業が公開されています。建築・管理・賃貸仲介をグループ内で一貫して手がける体制が公式に明示されており、マンスリープランと普通借家の併売モデルも公式の物件検索ページで確認できます。具体的な物件タイプ・契約条件は公式情報および個別契約書をご確認ください。
大和リビング
大和リビング公式サイトおよび大和ハウス工業公式サイトでは、大和ハウスグループの賃貸住宅ブランド「D-ROOM」を大和ハウス工業が展開し、大和リビングが賃貸管理を担う体制と、土地オーナーからの一括借上げ（サブリース）を主力とする事業構成が公開されています。本ページ作成時点では、管理戸数の正確な公式公表値を当サイトで確認できなかったため、確認可能な数値は出典付き公開データの欄に掲載していません。最新数値は公式サイトをご確認ください。
東建コーポレーションの退去で役立つ関連情報
退去費用の交渉に使える知識やQ&A、費用相場のデータをまとめました。
本ページの情報源と注意書き
- 本ページの東建コーポレーションに関する記述は、東建コーポレーションの公式コーポレートサイト・公式IR資料・公開された会社案内など、公開資料に基づきます。東建コーポレーションの個別契約内容・個別物件の運用について断定するものではありません。
- 退去費用の最終的な算定は、契約書の特約条項と国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の考え方に基づいて行われます。本ページの内容は東建コーポレーションの対応を批判するものではなく、消費者が契約書・ガイドラインを確認するための一般的な解説です。
- 記載内容に事実誤認・更新の必要がある場合は、運営者までご連絡ください。確認の上、速やかに修正・更新します。
本ページの運営者
株式会社Mycat（法人番号: 6011001167094）
本店所在地: 東京都目黒区三田2丁目7番22号
代表者: 村岡 功規
問い合わせ: info@mycat.business
最終更新: 2026年5月17日／ 次回更新予定（公式IR・会社概要の再点検）: 2026年11月17日
掲載情報の更新・追加要望は info@mycat.business まで。