大東建託の退去費用は適正か？
A. 大東建託の精算は大東建託パートナーズが項目別の単価で発行します。各項目の単価・数量・対象範囲が国交省ガイドライン（通常損耗・経年劣化は貸主負担）の考え方と整合しているかを確認することで、過大請求の有無を判断できます。
大東建託の退去費用ガイド
公開資料に基づく特徴・確認ポイント・国交省ガイドラインに沿った交渉の進め方
大東建託の精算は大東建託パートナーズが項目別の単価で発行します。各項目の単価・数量・対象範囲が国交省ガイドライン（通常損耗・経年劣化は貸主負担）の考え方と整合しているかを確認することで、過大請求の有無を判断できます。
大東建託の退去費用の特徴
正式社名
大東建託株式会社（賃貸管理は大東建託パートナーズ株式会社）
事業概要
アパート建築・賃貸管理を全国展開する大手グループ
※ 以下の本文は大東建託の公式コーポレートサイト・公式IR資料および賃貸借契約の一般的な実務に基づく解説です。大東建託の個別契約条件・物件運用について断定するものではなく、最終的な負担は契約書の特約条項と国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づきます。
大東建託の公式コーポレートサイトでは、国内 約200拠点・グループ約1,200拠点、売上高1.84兆円規模（2025年3月末時点）の事業規模と、建設事業・不動産賃貸事業・不動産開発事業の一体運営が公開されています。土地オーナーからの一括借上げ（サブリース）を主力とし、賃貸仲介ブランド「いい部屋ネット」を運営する大東建託パートナーズが入居者対応・建物管理を担う体制が公式に明示されています。
相場目安：1R・1Kで2〜5万円程度、1LDK・2Kで4〜8万円程度、2LDK・3Kで5〜12万円程度、3LDK以上で8〜18万円程度（当サイトが原状回復の市場相場・補修単価を間取り別に整理した参考レンジ。算出根拠とデータソースは /methodology で公開している（クロス6年で残存価値1円・最低施工単位の考え方を踏まえた間取り別 集約値）。国交省ガイドラインは費用相場そのものを公表していないため、相場は本サイト整理値・最終負担は契約書の特約条項と同ガイドラインの考え方に依拠する）。大東建託は公式コーポレートサイトで国内約200拠点・グループ約1,200拠点の事業基盤と土地活用アパート建築事業を公表しており、賃貸管理は大東建託パートナーズが担う体制が公開されています。退去費用は国交省ガイドラインに沿った毀損部分の補修と、特約に基づくクリーニング費の合計で構成される点が、契約書から確認できます。
大東建託の公式公開データ（出典付き）
本ページに掲載した大東建託の事業概要・管理規模に関する記述は、以下の公式公表データに基づきます。各項目は数値・単位・対象範囲・取得時期と公式URLを明示しています。最新の数値や詳細は必ず公式サイトでご確認ください。
指標
大東建託の国内拠点数
数値
約 200 拠点
時点
2025年3月末時点（公式公表値）
精度
概数（公式表記）
国内に約200拠点の大東建託拠点・約1,200拠点のグループ拠点を展開（売上高1.84兆円）
出典: 大東建託株式会社 公式コーポレートサイト 会社概要
公式公開ページを開く建設事業・不動産賃貸事業・不動産開発事業をグループで一体運営
出典: 大東建託株式会社 公式コーポレートサイト 事業紹介（2026年5月確認）
公式公開ページを開く
大東建託公式サイト: https://www.kentaku.co.jp/
※ 数値・対象範囲は公式公表時点のものです。各指標は対象範囲（管理室数・店舗数・拠点数・会員数など）が異なるため、相互比較には使用できません。指標が公式から非公開のものは数値欄を省略しています（推測値は掲載していません）。
大東建託の退去費用 Answer-First
「大東建託の退去費用は適正か」「敷金返還はスムーズか」といった代表的な疑問に、国土交通省ガイドラインに基づいて結論からお答えします。
大東建託で敷金返還はスムーズに行われるか？
A. 敷金がある契約では、退去立会い後に精算書が発行され、敷金から原状回復費が差し引かれて返還されます。立会い時に毀損箇所を書面で確認しておくと、精算書との照合がしやすくなります。
大東建託の退去費用で契約書・精算書で確認したい代表的な論点
大東建託の管理物件における退去費用について、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を基準に、契約書・精算書で確認しておきたい代表的な論点を解説します。
1
クロス張替えの「壁一面」と「毀損箇所」
壁紙の張替え範囲は費用に直結します。国交省ガイドラインは、毀損箇所を含む「一面」単位での張替えを借主負担の上限の目安としています。請求が部屋全体に及んでいないか、毀損していない面まで含まれていないかを確認しましょう。
2
経年劣化・耐用年数の反映
壁紙（クロス）は国税庁の耐用年数等を踏まえ6年で残存価値1円まで減価するという考え方がガイドラインで示されています。長期間居住した場合、クロス張替えの借主負担割合は居住年数に応じて小さくなります。請求書の計算に減価償却が反映されているか確認しましょう。
3
ハウスクリーニング特約の金額
賃貸借契約の一般的な実務として、ハウスクリーニング費等を借主負担とする特約が設けられていることがあります。特約は金額が契約書に明記され入居前に説明されていることが有効性の前提となるため、契約書の特約欄を確認しましょう。具体的な特約の有無・金額は手元の契約書をご確認ください。
大東建託の退去費用 交渉のポイント
請求明細を項目別に確認する
大東建託パートナーズの精算書には項目別の内訳が記載されます。各項目の単価・数量・対象範囲が、立会い時に確認した毀損箇所と一致しているかを一つずつ照合しましょう。
国交省ガイドラインを根拠に話す
通常損耗・経年劣化は貸主負担、というガイドラインの原則を根拠にして交渉します。「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（国土交通省）の該当箇所を示し、書面で論点を整理して伝えることが基本です。
解決しない場合は公的相談窓口へ
管理担当との交渉が進まない場合は、消費者ホットライン（188）や各自治体の消費生活センターに相談できます。第三者の助言を得たうえで再交渉するのも有効です。
大東建託の特約に関する注意点
特約の確認ポイント
個別契約に含まれる特約条項は契約書（重要事項説明書を含む）の特約欄に基づきます。賃貸借契約の一般的な実務として、退去時のクリーニング費用や鍵交換費用などが特約として設けられている場合、その有効性は金額が契約書に明記され入居前に説明されていることが前提です。社会通念上著しく高額な場合は消費者契約法10条・国交省ガイドラインの観点から有効性が論点となり得ます。具体的な特約の有無・金額は手元の契約書をご確認ください。※公式契約書のご確認をお勧めします。
相談先の情報
退去費用の明細について確認したい場合は、賃貸管理を担う大東建託パートナーズの公式サイトに案内された窓口、または契約書記載の管理担当窓口をご利用ください。連絡先は変更されることがあるため、公式サイトで最新情報をご確認ください。
大東建託の契約書・精算書 セルフチェックリスト
手元の契約書・精算書を見ながら、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に照らして一つずつチェックしてください。チェックが付かない項目があれば、本サービスのAI診断で具体的な金額の妥当性を確認できます。
契約書（重要事項説明書を含む）
- ハウスクリーニング費用の特約金額が契約書に明記されているか
- 鍵交換費用・消毒費用・畳替え費用などの特約金額の有無
- 短期解約違約金・解約予告期間（多くは1〜2か月前）の条項
- 敷金の有無・敷引きの定額条項の有無
- 原状回復に関する特約条項（通常損耗・経年劣化の負担区分）
退去立会い
- 毀損箇所を写真と書面（立会い確認書等）で記録したか
- 立会い時に提示された概算金額の控えを受け取ったか
- クリーニング業者の指定（積水ハウス系・大和リビング系で見られる）
- 鍵の返却本数・スペアキーの取り扱いを確認したか
精算書（請求書）
- 項目別の単価・数量・対象範囲が明記されているか
- クロス（壁紙）は耐用年数6年で残存価値1円まで減価されているか（ガイドライン別表第5）
- 通常損耗・経年劣化に当たる費用が借主負担に含まれていないか
- 毀損箇所を含む「一面」単位を超える張替えが請求されていないか
- ハウスクリーニング特約と原状回復費の二重計上がないか
- 敷金がある場合、敷金返還額の計算過程が確認できるか
大東建託の契約書をお持ちですか？セルフチェックして次のアクションを確認
手元の状況に当てはまる項目にチェックを入れると、大東建託の精算書に対して次に何をすればよいかが切り替わります。入力内容はブラウザに残らず、サーバーにも送信されません。
まずは契約書・精算書を手元に揃えてください
大東建託との契約書（重要事項説明書を含む）と退去費用の見積書・精算書が手元にあると、ガイドラインに照らした妥当性を客観的に確認できます。両方が揃ったら本サービスのAI診断にすすめます。
退去費用の基礎を読む大東建託でよく請求される費目の相場ガイド
大東建託の管理物件で退去時に請求されることの多い費目について、相場・耐用年数・国交省ガイドラインに基づく負担判定基準を費目別ページで確認できます。
関連する管理会社の退去費用ガイド
属性の近い管理会社の退去費用の特徴も確認して、比較の参考にしてください。
レオパレス21
レオパレス21の公式コーポレートサイトでは、全国管理室数 約54万室（2025年3月末時点、公式公表値）と、家具・家電・寝具付きの賃貸住宅事業が公開されています。建築・管理・賃貸仲介をグループ内で一貫して手がける体制が公式に明示されており、マンスリープランと普通借家の併売モデルも公式の物件検索ページで確認できます。具体的な物件タイプ・契約条件は公式情報および個別契約書をご確認ください。
東建コーポレーション
東建コーポレーション公式コーポレートサイトでは、全国の支店・ホームメイト店ネットワークを展開する東建グループの事業構造と、賃貸仲介ブランド「ホームメイト」の全国展開が公開されています。会社概要ページに会社情報が掲載されており、土地活用としてのアパート・マンション建築を主力に、賃貸仲介と賃貸管理を一貫して手がける事業構成が公式情報で確認できます。
積水ハウス不動産
積水ハウス公式サイトでは、シャーメゾンPMの全管理物件実績 717,417室（2024年7月時点）・入居率 97.9%（2025年1月末時点）が公表されており、積水ハウス不動産グループが施工・管理・運営を一貫して担うブランドであることが公式に明示されています。シャーメゾンは積水ハウスが施工する重量鉄骨造を中心とした遮音性・耐久性に強みを持つ商品設計で、ファミリー層向けの賃貸住宅事業として展開されています。
大東建託の退去で役立つ関連情報
退去費用の交渉に使える知識やQ&A、費用相場のデータをまとめました。
本ページの情報源と注意書き
- 本ページの大東建託に関する記述は、大東建託の公式コーポレートサイト・公式IR資料・公開された会社案内など、公開資料に基づきます。大東建託の個別契約内容・個別物件の運用について断定するものではありません。
- 退去費用の最終的な算定は、契約書の特約条項と国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の考え方に基づいて行われます。本ページの内容は大東建託の対応を批判するものではなく、消費者が契約書・ガイドラインを確認するための一般的な解説です。
- 記載内容に事実誤認・更新の必要がある場合は、運営者までご連絡ください。確認の上、速やかに修正・更新します。
本ページの運営者
株式会社Mycat（法人番号: 6011001167094）
本店所在地: 東京都目黒区三田2丁目7番22号
代表者: 村岡 功規
問い合わせ: info@mycat.business
最終更新: 2026年5月17日／ 次回更新予定（公式IR・会社概要の再点検）: 2026年11月17日
掲載情報の更新・追加要望は info@mycat.business まで。