監修: 退去費用 払いすぎ診断 編集チーム
退去費用の相場はいくら？
最終更新: 2026年3月 ｜ 監修: 国交省ガイドライン準拠
結論
間取りや居住年数により異なりますが、1K・1Rで3〜5万円、1LDK〜2LDKで5〜10万円、3LDK以上で10〜15万円が一般的な目安です。
詳しく解説
退去費用の相場は、物件の間取り・広さ・居住年数・損耗の程度によって大きく異なります。国土交通省のガイドラインでは、通常の使用による損耗（通常損耗）は貸主負担、借主の故意・過失による損耗（特別損耗）は借主負担とされています。そのため、普通に生活していた場合の退去費用はハウスクリーニング代や鍵交換代など特約で定められた項目が中心となります。一方、喫煙によるヤニ汚れやペットによる傷など、通常使用を超える損耗がある場合は費用が上がります。敷金を支払っている場合、退去費用は敷金から差し引かれ、残額が返還されるのが本来の形です。
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法的根拠
国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」において、通常損耗は貸主負担、特別損耗は借主負担と明記。民法第621条も同様の原則を規定。
具体的なアドバイス
- 退去前に請求される可能性のある項目をリストアップし、ガイドラインと照合する
- 入居時の写真がある場合は退去立会い時に持参して比較する
- ハウスクリーニング特約の金額が契約書に明記されているか確認する
- 高額だと感じた場合は複数の業者から見積もりを取って相場を確認する