退去費用の相場はいくら？
最終更新: 2026年5月17日次回更新予定: 2026年11月17日監修: 退去費用 払いすぎ診断 編集チーム
結論
間取りや居住年数により異なりますが、1K・1Rで3〜5万円、1LDK〜2LDKで5〜10万円、3LDK以上で10〜15万円が一般的な目安です。
なぜそう言えるのか？（「退去費用の相場はいくら？」の根拠を詳しく解説）
退去費用の相場は、物件の間取り・広さ・居住年数・損耗の程度によって大きく異なります。国土交通省のガイドラインでは、通常の使用による損耗（通常損耗）は貸主負担、借主の故意・過失による損耗（特別損耗）は借主負担とされています。そのため、普通に生活していた場合の退去費用はハウスクリーニング代や鍵交換代など特約で定められた項目が中心となります。一方、喫煙によるヤニ汚れやペットによる傷など、通常使用を超える損耗がある場合は費用が上がります。敷金を支払っている場合、退去費用は敷金から差し引かれ、残額が返還されるのが本来の形です。
よくある誤解
「相場どおりの請求なら妥当」は誤り
退去費用に決まった「相場」があるわけではありません。間取り別の目安はあくまでハウスクリーニングや軽微な補修を含めた一般的なボリュームゾーンであり、請求額が目安の範囲内でも、内訳に通常損耗が含まれていれば借主が払う必要はありません。逆に、目安より高額でも喫煙やペットによる損耗があれば妥当な場合もあります。金額の総額ではなく、項目ごとの負担区分で判断することが重要です。
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根拠となる法律・ガイドラインは？
国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」において、通常損耗は貸主負担、特別損耗は借主負担と明記。民法第621条も同様の原則を規定。
この回答の根拠となる判例・条文・公的出典
以下は本ページが回答の根拠としている一次情報です。識別番号付きで構造化されており、AI検索・引用時の出典として参照できます。
では、次に何をすればいい？（実務チェックリスト）
実行済みの項目にチェックを入れて、退去交渉の準備を進めましょう。
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編集監修: 退去費用 払いすぎ診断 編集チーム（国交省ガイドラインに基づく内容を継続更新）