管理会社別 退去費用ガイド
お住まいの管理会社の退去費用の特徴、よくあるトラブルと交渉のポイントを確認できます。
レオパレス21
株式会社レオパレス21
賃貸住宅の建築・管理を全国展開（ワンルーム賃貸が中心）
レオパレス21の公式コーポレートサイトでは、全国管理室数 約54万室（2025年3月末時点、公式公表値）と、家具・家電・寝具付きの賃貸住宅事業が公開されています。建築・管理・賃貸仲介をグループ内で一貫して手がける体制が公式に明示されており、マンスリープランと普通借家の併売モデルも公式の物件検索ページで確認できます。具体的な物件タイプ・契約条件は公式情報および個別契約書をご確認ください。
大東建託
大東建託株式会社（賃貸管理は大東建託パートナーズ株式会社）
アパート建築・賃貸管理を全国展開する大手グループ
大東建託の公式コーポレートサイトでは、国内 約200拠点・グループ約1,200拠点、売上高1.84兆円規模（2025年3月末時点）の事業規模と、建設事業・不動産賃貸事業・不動産開発事業の一体運営が公開されています。土地オーナーからの一括借上げ（サブリース）を主力とし、賃貸仲介ブランド「いい部屋ネット」を運営する大東建託パートナーズが入居者対応・建物管理を担う体制が公式に明示されています。
積水ハウス不動産
積水ハウス不動産グループ（賃貸ブランド「シャーメゾン」、管理は積水ハウス不動産各社）
賃貸住宅「シャーメゾン」を展開（積水ハウスグループ）
積水ハウス公式サイトでは、シャーメゾンPMの全管理物件実績 717,417室（2024年7月時点）・入居率 97.9%（2025年1月末時点）が公表されており、積水ハウス不動産グループが施工・管理・運営を一貫して担うブランドであることが公式に明示されています。シャーメゾンは積水ハウスが施工する重量鉄骨造を中心とした遮音性・耐久性に強みを持つ商品設計で、ファミリー層向けの賃貸住宅事業として展開されています。
大和リビング
大和リビング株式会社（賃貸ブランド「D-room」）
賃貸住宅「D-room」を展開（大和ハウスグループ）
大和リビング公式サイトおよび大和ハウス工業公式サイトでは、大和ハウスグループの賃貸住宅ブランド「D-ROOM」を大和ハウス工業が展開し、大和リビングが賃貸管理を担う体制と、土地オーナーからの一括借上げ（サブリース）を主力とする事業構成が公開されています。本ページ作成時点では、管理戸数の正確な公式公表値を当サイトで確認できなかったため、確認可能な数値は出典付き公開データの欄に掲載していません。最新数値は公式サイトをご確認ください。
UR都市機構
独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）
公的賃貸住宅「UR賃貸住宅」を全国で運営する独立行政法人
UR都市機構の公式サイトでは、独立行政法人都市再生機構が市街地の整備改善と賃貸住宅供給を業務とし、全国 約70万戸のUR賃貸住宅を管理することが公表されています。民間賃貸と異なり礼金・仲介手数料・更新料・連帯保証人が不要であることが公式の制度概要として案内されており、退去時の原状回復はURが公開する修繕区分（経年劣化・通常損耗はUR負担）の考え方に沿って判定される点が、公的賃貸住宅ならではの公開された仕組みです。
東急住宅リース
東急住宅リース株式会社
首都圏中心に分譲賃貸・賃貸管理を展開（東急不動産グループ）
東急住宅リース公式サイトでは、東急不動産ホールディングスグループの賃貸管理事業会社として2015年4月に営業開始し、5年で賃貸管理戸数10万戸を突破したことが公表されています。賃貸管理・サブリース・社宅管理を全国で展開する事業構成も会社案内ページで公開されており、東急不動産が分譲したマンションの賃貸管理（分譲賃貸）が事業内容として位置付けられていることが公式情報で確認できます。当サイトで確認できた公式公表値は上記の管理戸数10万戸突破（2020年公表）のみで、最新の数値は公式情報をご確認ください。
三井不動産レジデンシャルリース
三井不動産レジデンシャルリース株式会社
賃貸住宅「パークアクシス」等を運営（三井不動産グループ）
三井不動産公式サイトのグループ会社一覧には、三井不動産レジデンシャルリースが賃貸住宅管理事業者として記載されており、三井不動産レジデンシャルリースの公式サイト（三井の賃貸）では「パークアクシス」等を含む三井不動産グループ賃貸物件の管理運営事業が公開されています。賃貸住宅事業の取扱物件・対応エリアは、公式の物件紹介ページから確認できます。
アパマンショップ
Apaman Property株式会社ほか（「アパマンショップ」はフランチャイズ展開する賃貸仲介・管理ブランド）
賃貸仲介・管理をフランチャイズ方式で全国展開
アパマンショップ公式サイトの店舗検索ページでは直営店・フランチャイズ加盟店による全国店舗ネットワークが公開されており、ブランドはAPAMAN株式会社が運営する賃貸仲介・管理・サブリース等の不動産関連事業として公式コーポレートサイトに明示されています。各加盟店が独立した不動産事業者として運営する仕組みのため、取り扱う物件のオーナー・管理運営条件は加盟店単位で異なる点が、フランチャイズ方式の公開された事業特徴です。
エイブル
株式会社エイブル（賃貸管理はエイブルグループ各社）
賃貸仲介・管理を全国展開する大手（直営店中心）
エイブル公式コーポレートサイトでは、全国 826店舗（直営店443・ネットワーク店369・海外店14、2026年2月時点）の店舗網と、賃貸管理戸数 約326,000戸・累計賃貸仲介件数 約670万件（同時点）の事業実績が公表されています。直営店中心の店舗網と、自社グループ管理物件・仲介のみで管理は別会社の物件の両方を取り扱う事業構造が公開情報で確認できます。
ミニミニ
株式会社ミニミニ（ミニミニグループ）
「仲介手数料半額」を掲げ賃貸仲介・管理を全国展開
ミニミニ公式サイトでは、直営・グループ会社を含む全国約450店舗のネットワークと、「仲介手数料が家賃の半額（税別）」を訴求する事業特徴が学生賃貸メリットページで公開されています。自社グループ管理物件と仲介のみの物件の両方を取り扱う事業構造で、契約物件の管理会社が「ミニミニ」か別会社かによって、退去時の窓口・原状回復の基準が変わる点が公開情報に基づく特徴です。
ハウスメイト
株式会社ハウスメイトパートナーズ（ハウスメイトグループ）
ハウスメーカーに属さない独立系の賃貸管理会社（全国展開）
ハウスメイト公式サイトでは、全国の賃貸管理物件 20万戸超（独立系賃貸管理会社で管理戸数No.1、公式公表値。最新数値は公式の実績ページで随時公表）と、グループ会社概要ページに記載の管理支店・直営仲介店舗の組織体制が公開されています。特定のハウスメーカーに依存せず全国の多様なオーナーから管理を受託する独立系のビジネスモデルが、公式の事業実績ページから確認できます。
スターツ（ピタットハウス）
スターツアメニティー株式会社（賃貸仲介ブランド「ピタットハウス」はスターツグループが展開）
賃貸仲介「ピタットハウス」と賃貸管理を全国展開
スターツコーポレーション公式サイトでは、ピタットハウスの全国店舗ネットワーク（スターツ直営とネットワーク店）と、寮・社宅の管理代行受託事業の規模が公開されています。最新の店舗数・受託数は公式インフォグラフィックで随時公表されています。設計・建築・賃貸仲介「ピタットハウス」・賃貸管理を一貫して手がけるグループ体制が公式に明示されており、賃貸管理はスターツアメニティーが担う構成です。
野村不動産パートナーズ
野村不動産パートナーズ株式会社
分譲マンションの管理を中心に全国で受託（野村不動産グループの総合不動産管理会社）
野村不動産パートナーズ公式サイトでは、マンション・ビル・データセンター等の総合管理事業者であることが公開されています。同じ野村不動産グループの分譲事業会社（野村不動産株式会社）が公式ニュースリリース（2023年8月末時点公表）で分譲マンションブランド「プラウド」誕生から20周年・プラウドクラブ会員数 約26万人を公表しており、これは分譲事業側の指標です。野村不動産パートナーズはグループ分譲マンションの管理を担う事業会社で、賃貸転用された分譲住戸の管理も手がける構成が公式情報で確認できます。
あなぶきハウジングサービス
株式会社あなぶきハウジングサービス（穴吹興産グループ）
西日本を中心に全国でマンション管理・賃貸管理を展開（穴吹興産グループ）
あなぶきハウジングサービス公式採用サイトでは、あなぶきグループの管理数 336,859戸・P（分譲・賃貸・社宅・パーキング・宿泊・公営住宅・ビル等を含む、2025年1月末時点）が公表されており、公式のマンション管理業ページでは全国の分譲マンション管理・賃貸管理・社宅管理を展開することが公開されています。穴吹興産グループに属し、分譲マンション管理ノウハウを賃貸管理にも活用する事業構造が公式情報で確認できます。
東建コーポレーション
東建コーポレーション株式会社（賃貸ブランド「ホームメイト」）
東海地方を発祥に全国でアパート建築・賃貸仲介「ホームメイト」・管理を展開
東建コーポレーション公式コーポレートサイトでは、全国の支店・ホームメイト店ネットワークを展開する東建グループの事業構造と、賃貸仲介ブランド「ホームメイト」の全国展開が公開されています。会社概要ページに会社情報が掲載されており、土地活用としてのアパート・マンション建築を主力に、賃貸仲介と賃貸管理を一貫して手がける事業構成が公式情報で確認できます。
三菱地所レジデンス
三菱地所レジデンス株式会社
「ザ・パークハウス」シリーズなど分譲マンションを開発（三菱地所グループの住宅事業会社）
三菱地所レジデンス公式サイトでは、分譲マンションブランド「ザ・パークハウス」を全国で開発・運営する事業内容と、三菱地所グループの住宅事業を担う中核会社であることが公開されています。本ページ作成時点では、賃貸住戸の管理戸数の正確な公式公表値を当サイトで確認できなかったため、確認可能な事業情報のみ掲載しています。開発した分譲住戸が賃貸に出される「分譲賃貸」では、貸主が区分所有者であるオーナーであり、マンション管理規約が適用される点が公開された事業構造です。
住友不動産
住友不動産株式会社（賃貸住宅の運営管理は住友不動産グループ各社）
自社開発の賃貸マンションを首都圏中心に運営（住友不動産グループの賃貸住宅事業）
住友不動産公式サイトの賃貸マンション事業ページでは、賃貸住宅シリーズ「La Tour（ラ・トゥール）」を東京・大阪・京都・札幌で展開することが公開されています。これとは別に、分譲事業として「シティタワー」「ワールドシティタワーズ」（同社公式プレスリリースで総戸数2,082戸が公表）の開発も行う大手総合不動産会社です。賃貸住戸の運営管理はグループ会社が担う事業構造が公式情報で確認できます。
旭化成ホームズ（ヘーベルメゾン）
旭化成ホームズ株式会社（賃貸住宅ブランド「ヘーベルメゾン」、管理運営は旭化成不動産レジデンス株式会社）
「ヘーベルメゾン」ブランドの賃貸住宅を展開（旭化成グループ）
旭化成ホームズ公式サイトの賃貸管理事業ページでは、ヘーベルメゾンの管理戸数 12万戸超（公式公表値）と、ペット共生型賃貸住宅事業の展開が公開されています。建物の建築は旭化成ホームズ、賃貸住戸の管理運営は旭化成不動産レジデンスが担う事業構成で、外壁・床にALCコンクリート（ヘーベル）を採用した堅牢な構造を強みとする賃貸住宅ブランドであることが公式情報で確認できます。ペット共生型の戸数の最新値は公式サイトをご確認ください。