レオパレス21の退去費用は適正か？
A. レオパレス21は退去時の定額クリーニング費を入居時に契約書で金額明記する形式が一般的です。契約書の特約欄に金額・対象範囲・入居時の説明が揃っていれば原則として有効です。それ以外の請求は国交省ガイドラインに基づき通常損耗・経年劣化が借主負担に含まれていないか個別に確認するのが基本です。
レオパレス21の退去費用ガイド
公開資料に基づく特徴・確認ポイント・国交省ガイドラインに沿った交渉の進め方
レオパレス21は退去時の定額クリーニング費を入居時に契約書で金額明記する形式が一般的です。契約書の特約欄に金額・対象範囲・入居時の説明が揃っていれば原則として有効です。それ以外の請求は国交省ガイドラインに基づき通常損耗・経年劣化が借主負担に含まれていないか個別に確認するのが基本です。
レオパレス21の退去費用の特徴
正式社名
株式会社レオパレス21
事業概要
賃貸住宅の建築・管理を全国展開（ワンルーム賃貸が中心）
※ 以下の本文はレオパレス21の公式コーポレートサイト・公式IR資料および賃貸借契約の一般的な実務に基づく解説です。レオパレス21の個別契約条件・物件運用について断定するものではなく、最終的な負担は契約書の特約条項と国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づきます。
レオパレス21の公式コーポレートサイトでは、全国管理室数 約54万室（2025年3月末時点、公式公表値）と、家具・家電・寝具付きの賃貸住宅事業が公開されています。建築・管理・賃貸仲介をグループ内で一貫して手がける体制が公式に明示されており、マンスリープランと普通借家の併売モデルも公式の物件検索ページで確認できます。具体的な物件タイプ・契約条件は公式情報および個別契約書をご確認ください。
相場目安：1R・1Kで2〜5万円程度、1DK・1LDKで4〜8万円程度（当サイトが原状回復の市場相場・補修単価を間取り別に整理した参考レンジ。算出根拠とデータソースは /methodology で公開している（クロス6年で残存価値1円・最低施工単位の考え方を踏まえた間取り別 集約値）。国交省ガイドラインは費用相場そのものを公表していないため、相場は本サイト整理値・最終負担は契約書の特約条項と同ガイドラインの考え方に依拠する）。公式コーポレートサイトでは全国管理室数 約54万室規模の管理事業と、家具・家電・寝具付きの賃貸住宅事業が公開されています。退去時の費用構成や定額クリーニング費の有無は個別契約書に基づくため、契約書の特約欄をご確認のうえ、補修費は国交省ガイドラインの「通常損耗・経年劣化は貸主負担」の考え方に照らして算定されます。
レオパレス21の公式公開データ（出典付き）
本ページに掲載したレオパレス21の事業概要・管理規模に関する記述は、以下の公式公表データに基づきます。各項目は数値・単位・対象範囲・取得時期と公式URLを明示しています。最新の数値や詳細は必ず公式サイトでご確認ください。
指標
全国管理室数
数値
約 540,000 室
時点
2025年3月末時点（公式公表値）
精度
概数（公式表記）
全国の管理室数 約54万室（公式公表値・最新数値は公式サイトでご確認ください）
出典: 株式会社レオパレス21 公式コーポレートサイト
公式公開ページを開く賃貸住宅の建築・管理・賃貸仲介を全国展開（家具・家電付きワンルーム・マンスリープランが中心）
出典: 株式会社レオパレス21 公式コーポレートサイト 物件検索（2026年5月確認）
公式公開ページを開く
レオパレス21公式サイト: https://www.leopalace21.com/
※ 数値・対象範囲は公式公表時点のものです。各指標は対象範囲（管理室数・店舗数・拠点数・会員数など）が異なるため、相互比較には使用できません。指標が公式から非公開のものは数値欄を省略しています（推測値は掲載していません）。
レオパレス21の退去費用 Answer-First
「レオパレス21の退去費用は適正か」「敷金返還はスムーズか」といった代表的な疑問に、国土交通省ガイドラインに基づいて結論からお答えします。
レオパレス21で敷金返還はスムーズに行われるか？
A. 敷金がある契約では、退去後に精算書とともに返還額が確定します。立会い時に確認した毀損箇所と精算書を照合し、定額クリーニング費との二重計上がないかを確認すれば、過大請求の有無を客観的に判断できます。
レオパレス21の退去費用で契約書・精算書で確認したい代表的な論点
レオパレス21の管理物件における退去費用について、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を基準に、契約書・精算書で確認しておきたい代表的な論点を解説します。
1
定額クリーニング費が契約書のどこに書かれているか
契約書（重要事項説明書を含む）の特約欄に、退去時クリーニング費の金額が明記されているかをまず確認しましょう。賃貸借契約の一般的な実務として、特約の有効性は金額の契約書明記と入居前の説明があることが前提となり、これが揃っていれば原則として支払い義務が生じます。具体的な特約の有無・金額は手元の契約書をご確認ください。
2
家具・家電付きプランの備品チェック
家具・家電付きプランでは、入居時に交付される備品リストと現物の状態が判断の基礎になります。入居初日に備品の傷・汚れ・動作を写真と日付で記録しておくと、退去時に「もとからあった損耗」と「入居中に生じた損傷」を区別できます。
3
短期解約・契約期間に関する条項
マンスリープランや定期借家では、契約期間や中途解約に関する取り決めが普通借家と異なります。違約金や解約予告期間は契約書の解約条項に記載されているため、退去を決めたら早めに条文を確認しましょう。
レオパレス21の退去費用 交渉のポイント
入居時の備品リストと写真を突き合わせる
退去立会いで備品の損傷を指摘されたら、入居時に受け取った備品リストと自分で撮影した写真を提示します。入居前から存在した傷は借主負担になりません（国交省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の考え方）。
クリーニング費以外の請求は項目ごとに根拠を求める
定額クリーニング費に加えて壁紙やフローリングの費用が請求された場合は、定額費との二重計上でないか、毀損箇所と単価の内訳を書面で確認します。通常損耗・経年劣化に当たる部分は貸主負担が原則です。
明細の説明を公式窓口に求める
請求内容に疑問があれば、レオパレス21の公式サイトに案内されている問い合わせ窓口から明細の説明を求められます。電話番号や受付時間は変更されることがあるため、必ず公式サイトの最新情報を確認してください。
レオパレス21の特約に関する注意点
特約の確認ポイント
個別契約に含まれる特約条項は契約書（重要事項説明書を含む）に基づきます。賃貸借契約の一般的な実務として、退去時のクリーニング費等を借主負担とする特約は金額が契約書に明記され入居前に説明されていれば原則として有効と判断され、明記・説明がない場合や社会通念上著しく高額な場合は消費者契約法10条・国交省ガイドラインの観点から有効性が論点となり得ます。具体的な特約名・金額・対象範囲は手元の契約書をご確認ください。※公式契約書のご確認をお勧めします。
相談先の情報
退去費用の明細について確認したい場合は、レオパレス21の公式サイトに掲載されている問い合わせ窓口をご利用ください。連絡先や受付時間は変更されることがあるため、契約書または公式サイトで最新情報をご確認ください。
レオパレス21の契約書・精算書 セルフチェックリスト
手元の契約書・精算書を見ながら、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に照らして一つずつチェックしてください。チェックが付かない項目があれば、本サービスのAI診断で具体的な金額の妥当性を確認できます。
契約書（重要事項説明書を含む）
- ハウスクリーニング費用の特約金額が契約書に明記されているか
- 鍵交換費用・消毒費用・畳替え費用などの特約金額の有無
- 短期解約違約金・解約予告期間（多くは1〜2か月前）の条項
- 敷金の有無・敷引きの定額条項の有無
- 原状回復に関する特約条項（通常損耗・経年劣化の負担区分）
退去立会い
- 毀損箇所を写真と書面（立会い確認書等）で記録したか
- 立会い時に提示された概算金額の控えを受け取ったか
- クリーニング業者の指定（積水ハウス系・大和リビング系で見られる）
- 鍵の返却本数・スペアキーの取り扱いを確認したか
精算書（請求書）
- 項目別の単価・数量・対象範囲が明記されているか
- クロス（壁紙）は耐用年数6年で残存価値1円まで減価されているか（ガイドライン別表第5）
- 通常損耗・経年劣化に当たる費用が借主負担に含まれていないか
- 毀損箇所を含む「一面」単位を超える張替えが請求されていないか
- ハウスクリーニング特約と原状回復費の二重計上がないか
- 敷金がある場合、敷金返還額の計算過程が確認できるか
レオパレス21の契約書をお持ちですか？セルフチェックして次のアクションを確認
手元の状況に当てはまる項目にチェックを入れると、レオパレス21の精算書に対して次に何をすればよいかが切り替わります。入力内容はブラウザに残らず、サーバーにも送信されません。
まずは契約書・精算書を手元に揃えてください
レオパレス21との契約書（重要事項説明書を含む）と退去費用の見積書・精算書が手元にあると、ガイドラインに照らした妥当性を客観的に確認できます。両方が揃ったら本サービスのAI診断にすすめます。
退去費用の基礎を読むレオパレス21でよく請求される費目の相場ガイド
レオパレス21の管理物件で退去時に請求されることの多い費目について、相場・耐用年数・国交省ガイドラインに基づく負担判定基準を費目別ページで確認できます。
関連する管理会社の退去費用ガイド
属性の近い管理会社の退去費用の特徴も確認して、比較の参考にしてください。
大東建託
大東建託の公式コーポレートサイトでは、国内 約200拠点・グループ約1,200拠点、売上高1.84兆円規模（2025年3月末時点）の事業規模と、建設事業・不動産賃貸事業・不動産開発事業の一体運営が公開されています。土地オーナーからの一括借上げ（サブリース）を主力とし、賃貸仲介ブランド「いい部屋ネット」を運営する大東建託パートナーズが入居者対応・建物管理を担う体制が公式に明示されています。
東建コーポレーション
東建コーポレーション公式コーポレートサイトでは、全国の支店・ホームメイト店ネットワークを展開する東建グループの事業構造と、賃貸仲介ブランド「ホームメイト」の全国展開が公開されています。会社概要ページに会社情報が掲載されており、土地活用としてのアパート・マンション建築を主力に、賃貸仲介と賃貸管理を一貫して手がける事業構成が公式情報で確認できます。
大和リビング
大和リビング公式サイトおよび大和ハウス工業公式サイトでは、大和ハウスグループの賃貸住宅ブランド「D-ROOM」を大和ハウス工業が展開し、大和リビングが賃貸管理を担う体制と、土地オーナーからの一括借上げ（サブリース）を主力とする事業構成が公開されています。本ページ作成時点では、管理戸数の正確な公式公表値を当サイトで確認できなかったため、確認可能な数値は出典付き公開データの欄に掲載していません。最新数値は公式サイトをご確認ください。
レオパレス21の退去で役立つ関連情報
退去費用の交渉に使える知識やQ&A、費用相場のデータをまとめました。
本ページの情報源と注意書き
- 本ページのレオパレス21に関する記述は、レオパレス21の公式コーポレートサイト・公式IR資料・公開された会社案内など、公開資料に基づきます。レオパレス21の個別契約内容・個別物件の運用について断定するものではありません。
- 退去費用の最終的な算定は、契約書の特約条項と国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の考え方に基づいて行われます。本ページの内容はレオパレス21の対応を批判するものではなく、消費者が契約書・ガイドラインを確認するための一般的な解説です。
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最終更新: 2026年5月17日／ 次回更新予定（公式IR・会社概要の再点検）: 2026年11月17日
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