ハウスメイトの退去費用ガイド

ハウスメイトの契約書・精算書 セルフチェックリスト

手元の契約書・精算書を見ながら、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に照らして一つずつチェックしてください。チェックが付かない項目があれば、本サービスのAI診断で具体的な金額の妥当性を確認できます。

ハウスメイトの契約書をお持ちですか？セルフチェックして次のアクションを確認

手元の状況に当てはまる項目にチェックを入れると、ハウスメイトの精算書に対して次に何をすればよいかが切り替わります。入力内容はブラウザに残らず、サーバーにも送信されません。

• 賃貸借契約書（重要事項説明書を含む）が手元にある

  特約金額・解約予告期間・原状回復の負担区分は契約書が出発点になります。

• 管理会社から退去費用の見積書または精算書を受け取った

  項目別の単価・数量・対象範囲が記載された書面が、妥当性判断の根拠になります。

• 請求額が想定より高いと感じる、または1Rで5万円・1LDKで8万円・2LDK以上で12万円を超えている

  国交省ガイドラインに基づく一般的な目安レンジ（1R/1K=2〜5万円・1LDK/2K=4〜8万円・2LDK/3K=5〜12万円・3LDK以上=8〜18万円）を大きく超えている場合は要確認です。

• 壁紙やフローリングが「部屋全体」「戸全体」で張替え請求されている

  ガイドライン別表第2は「毀損箇所を含む一面」単位を原則とします。全室一括は過大の典型例です。

• 居住年数が長いのに、壁紙やカーペットに減価償却（残存価値）が反映されていない

  壁紙（クロス）は耐用年数6年で残存価値1円まで減価する考え方がガイドラインで示されています。