ハウスメイトの退去費用ガイド
特徴・よくあるトラブル事例・交渉のポイント
ハウスメイトの退去費用の特徴
正式社名
株式会社ハウスメイトパートナーズ
管理戸数
約24万戸
独立系の大手賃貸管理会社で、全国に管理物件を展開。退去時の原状回復についてはガイドラインに準拠した対応を行っており、項目別の費用基準が明確に定められています。
独自の原状回復基準を持ち、退去費用の算出がシステム化されている傾向があります。
ハウスメイトでよくある退去費用トラブル
ハウスメイトの管理物件で報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と確認ポイントを解説します。
1
クロス張替えの面積計算
クロスの張替え面積の計算方法が壁一面単位か損傷箇所単位かで費用が大きく変わります。国交省ガイドラインでは毀損箇所を含む一面が原則です。
2
退去時の鍵返却と費用
紛失した鍵の交換費用や合鍵を作成していた場合の鍵交換費用について、費用負担が争点になることがあります。
3
設備の耐用年数の適用
設備の耐用年数に基づく減価償却が適切に適用されているか確認が必要です。耐用年数を超えた設備は残存価値1円として扱われるべきです。
ハウスメイトの退去費用 交渉のポイント
ハウスメイトの原状回復基準を確認
ハウスメイトパートナーズでは退去時の原状回復基準が定められています。請求が基準に沿っているか確認しましょう。
写真付きの報告書を求める
退去後の修繕箇所について、写真付きの報告書を求めることで、実際の損傷状態と費用の妥当性を確認できます。
ハウスメイトの相談窓口に問い合わせ
担当店舗との交渉が難航する場合は、ハウスメイトパートナーズ本社に問い合わせることが可能です。
ハウスメイトの特約に関する注意点
特約の確認ポイント
ハウスメイトパートナーズの契約では、ハウスクリーニング費用の借主負担特約が一般的です。費用は間取りに応じて定額制で設定されていることが多いです。契約書で金額を確認しておきましょう。
相談先の情報
ハウスメイトパートナーズの各管理店舗、または本社（03-6911-3000）に問い合わせが可能です。