監修: 株式会社Mycat 退去費用 払いすぎ診断 編集部
退去費用15万円は高い？適正額の目安と確認ポイント
15万円
の退去費用を請求された場合の
適正額の目安と確認すべきポイント
適正額の目安と確認すべきポイント
最終更新: 2026年5月 ｜ 監修: 国交省ガイドライン準拠
15万円の退去費用 — 総合判定
退去費用15万円は、3LDK以上の物件であれば一般的な範囲内と考えられますが、2LDK以下の物件では相場を上回る金額です。クロスやフローリングの全面張替え費用が含まれている場合、居住年数に応じた減価償却が適切に行われているかが重要なポイントです。明細を項目ごとに確認し、ガイドラインに照らして妥当性を判断することをおすすめします。
間取り別の相場比較
15万円が各間取りの一般的な退去費用と比べてどの程度の水準かを示しています。
| 間取り | 一般的な相場 | 15万円の評価 |
|---|---|---|
| 1R/1K | 2万〜5万円 | 相場の3〜8倍にあたります。不当な請求の可能性が高く、消費生活センターへの相談も検討してください。 |
| 1LDK/2K | 4万〜8万円 | 相場の2〜4倍です。全面張替えや設備交換が含まれていないか精査が必要です。 |
| 2LDK/3K | 5万〜12万円 | 相場の上限を超えています。大規模な補修が含まれている場合は項目別に確認しましょう。 |
| 3LDK以上 | 8万〜18万円 | 相場の上限付近です。各項目が妥当であれば許容範囲と考えられます。 |
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15万円に含まれやすい内訳
クロス張替え（全面）
3万〜8万円15万円の請求ではクロス張替えが大きな割合を占めがちです。居住6年以上なら残存価値1円。
ハウスクリーニング
3万〜7万円間取りに応じた相場と比較して確認しましょう。
フローリング張替え
3万〜8万円（部分〜1室）全面張替えではなく、損傷箇所のみの部分補修が原則です。
畳・襖の張替え
1枚5,000〜1万円経年劣化による色褪せ・摩耗は通常損耗であり、原則貸主負担です。
15万円を請求された時に確認すべきポイント
- 1クロス・フローリングの張替えが全面か部分かを確認し、全面の場合はその必要性を問う
- 2居住年数に応じた減価償却率が正しく適用されているか計算する
- 3ガイドラインで貸主負担とされる項目（通常損耗・経年劣化）が含まれていないか確認する
- 4特約の内容と請求内容が一致しているか照合する
- 5管理会社が提示するリフォーム見積もりの単価が相場と乖離していないか確認する
よくある質問
居住年数・間取りでも適正額は変わります
同じ請求額でも、何年住んだか・どの間取りかで「高いかどうか」の判断は 変わります。あわせて確認してください。