監修: 退去費用 払いすぎ診断 編集チーム
退去費用5万円は高い？適正額の目安と確認ポイント
5万円
の退去費用を請求された場合の
適正額の目安と確認すべきポイント
適正額の目安と確認すべきポイント
最終更新: 2026年3月 ｜ 監修: 国交省ガイドライン準拠
5万円の退去費用 — 総合判定
退去費用5万円は、1R〜1LDKの物件であれば一般的な範囲内と考えられます。ハウスクリーニング費用に加え、軽微な補修費用を含む金額として妥当な水準です。ただし、2LDK以上の物件で5万円であれば相場を下回っている可能性があり、追加請求がないか確認が必要です。
間取り別の相場比較
5万円が各間取りの一般的な退去費用と比べてどの程度の水準かを示しています。
| 間取り | 一般的な相場 | 5万円の評価 |
|---|---|---|
| 1R/1K | 2万〜4万円 | 相場をやや上回る可能性があります。クリーニング以外の項目が含まれていないか確認しましょう。 |
| 1LDK/2K | 3万〜6万円 | 相場の範囲内です。クリーニング＋軽微な補修として妥当な水準と考えられます。 |
| 2LDK/3K | 5万〜10万円 | 相場の下限に近い金額です。主要項目のみの請求である可能性があります。 |
| 3LDK以上 | 7万〜15万円 | 相場を下回っています。追加の精算がないか確認することをおすすめします。 |
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5万円に含まれやすい内訳
ハウスクリーニング
間取りにより金額が変わります。1LDKまでなら3〜4万円が目安です。
クロス張替え（部分）
6年以上居住していれば残存価値は1円。全額請求は不当の可能性があります。
フローリング補修
家具の設置跡は通常損耗。故意の傷のみが借主負担の対象です。
5万円を請求された時に確認すべきポイント
- 1請求書に各項目の単価と数量が明記されているか確認する
- 2居住年数に応じた減価償却が考慮されているか確認する
- 3通常の使用による経年劣化が借主負担にされていないか確認する
- 4特約で定められた費用と実際の請求額が一致しているか照合する
- 5国交省ガイドラインの基準と比較して著しく高額な項目がないか確認する