監修: 退去費用 払いすぎ診断 編集チーム
退去費用10万円は高い？適正額の目安と確認ポイント
10万円
の退去費用を請求された場合の
適正額の目安と確認すべきポイント
適正額の目安と確認すべきポイント
最終更新: 2026年3月 ｜ 監修: 国交省ガイドライン準拠
10万円の退去費用 — 総合判定
退去費用10万円は、1LDK〜2LDKの物件であれば一般的な範囲内と考えられます。一方、1R・1Kの物件では相場を大きく上回る金額であり、クロス張替えやフローリング補修の減価償却が適切に計算されているか確認が必要です。居住年数が長いほど、借主負担は減少するのが原則です。
間取り別の相場比較
10万円が各間取りの一般的な退去費用と比べてどの程度の水準かを示しています。
| 間取り | 一般的な相場 | 10万円の評価 |
|---|---|---|
| 1R/1K | 2万〜4万円 | 相場の2〜3倍以上です。不当な請求項目が含まれている可能性が高く、明細の精査をおすすめします。 |
| 1LDK/2K | 3万〜6万円 | 相場をやや上回っています。クロス張替えやフローリング補修が含まれている場合、減価償却が適切か確認しましょう。 |
| 2LDK/3K | 5万〜10万円 | 相場の上限付近です。各項目の妥当性を個別に確認することをおすすめします。 |
| 3LDK以上 | 7万〜15万円 | 相場の範囲内です。項目ごとの明細が適切であれば妥当な金額といえます。 |
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10万円に含まれやすい内訳
ハウスクリーニング
10万円の請求では2〜3割程度を占めるケースが多いです。
クロス張替え
居住6年以上なら残存価値1円。全面張替えで数万円の請求は要確認です。
フローリング補修・張替え
部分補修で済む場合が多く、全面張替えは通常不要です。傷の範囲を確認しましょう。
エアコンクリーニング
備え付けエアコンのクリーニングは原則貸主負担です。
10万円を請求された時に確認すべきポイント
- 1クロス・フローリングの減価償却が居住年数に応じて計算されているか確認する
- 2通常損耗（家具跡・日焼け等）が借主負担にされていないか確認する
- 3ハウスクリーニング費用が相場の範囲内か確認する
- 4設備の経年劣化（エアコン・水回り等）が借主負担にされていないか確認する
- 5請求額全体が敷金の範囲を超えている場合、超過分の根拠を確認する