三井不動産レジデンシャルリースの退去費用ガイド

三井不動産レジデンシャルリースの契約書・精算書 セルフチェックリスト

手元の契約書・精算書を見ながら、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に照らして一つずつチェックしてください。チェックが付かない項目があれば、本サービスのAI診断で具体的な金額の妥当性を確認できます。

三井不動産レジデンシャルリースの契約書をお持ちですか？セルフチェックして次のアクションを確認

手元の状況に当てはまる項目にチェックを入れると、三井不動産レジデンシャルリースの精算書に対して次に何をすればよいかが切り替わります。入力内容はブラウザに残らず、サーバーにも送信されません。

• 賃貸借契約書（重要事項説明書を含む）が手元にある

  特約金額・解約予告期間・原状回復の負担区分は契約書が出発点になります。

• 管理会社から退去費用の見積書または精算書を受け取った

  項目別の単価・数量・対象範囲が記載された書面が、妥当性判断の根拠になります。

• 請求額が想定より高いと感じる、または1Rで5万円・1LDKで8万円・2LDK以上で12万円を超えている

  国交省ガイドラインに基づく一般的な目安レンジ（1R/1K=2〜5万円・1LDK/2K=4〜8万円・2LDK/3K=5〜12万円・3LDK以上=8〜18万円）を大きく超えている場合は要確認です。

• 壁紙やフローリングが「部屋全体」「戸全体」で張替え請求されている

  ガイドライン別表第2は「毀損箇所を含む一面」単位を原則とします。全室一括は過大の典型例です。

• 居住年数が長いのに、壁紙やカーペットに減価償却（残存価値）が反映されていない

  壁紙（クロス）は耐用年数6年で残存価値1円まで減価する考え方がガイドラインで示されています。