エイブルの退去費用ガイド
特徴・よくあるトラブル事例・交渉のポイント
エイブルの退去費用の特徴
正式社名
株式会社エイブル
管理戸数
約20万戸
直営店を中心に全国展開する大手不動産会社。自社管理物件と仲介のみの物件があり、退去時の対応は管理形態によって異なります。自社管理物件では退去手続きがシステム化されています。
自社管理物件では退去費用の算出基準が統一されていますが、仲介のみの物件では管理会社の基準に従います。
エイブルでよくある退去費用トラブル
エイブルの管理物件で報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と確認ポイントを解説します。
1
管理形態による対応の違い
エイブルが管理する物件と仲介のみの物件では、退去時の対応や費用算出基準が異なります。どちらの形態か契約書で確認しましょう。
2
クリーニング費用の特約
エイブル管理物件ではハウスクリーニング費用が特約で定められていることが多いです。金額と範囲を契約時に確認しておきましょう。
3
退去通知の期限
退去の通知期限（通常1〜2ヶ月前）を過ぎると追加の家賃が発生する場合があります。余裕を持って退去通知を行いましょう。
エイブルの退去費用 交渉のポイント
エイブル管理物件かどうかを確認
エイブルが直接管理している物件であれば、エイブルの基準に基づいて交渉できます。仲介のみの場合は管理会社に直接連絡が必要です。
退去費用の明細を書面で受け取る
退去費用の請求を受けたら、必ず項目別の明細書を書面で受け取り、各項目の根拠を確認しましょう。
エイブルのお客様相談窓口に連絡
担当店舗との交渉で解決しない場合は、エイブル本社のお客様相談窓口に問い合わせることができます。
エイブルの特約に関する注意点
特約の確認ポイント
エイブル管理物件の特約では、ハウスクリーニング費用の借主負担が一般的です。物件によっては鍵交換費用や消毒費用なども特約に含まれている場合があります。消毒費用の必要性については確認しましょう。
相談先の情報
エイブルの各店舗、またはエイブルお客様相談窓口（03-3585-3781）に問い合わせが可能です。