襖の張替え費用について
最終更新: 2026年5月17日次回更新予定: 2026年11月17日監修: 退去費用 払いすぎ診断 編集チーム
結論
襖の張替え費用は1枚あたり2,000〜5,000円が相場です。経年劣化による変色は貸主負担ですが、破損や穴あけは借主負担となります。
なぜそう言えるのか？（「襖の張替え費用について」の根拠を詳しく解説）
襖（ふすま）の張替え費用は、紙の種類やグレードによって1枚あたり2,000〜5,000円程度が相場です。高級和紙を使用した場合はさらに高額になることがあります。日焼けによる変色や経年による紙の劣化は通常損耗として貸主負担です。一方、破損（穴をあけた、ペットがひっかいた等）は借主の過失による損耗として借主負担となります。ガイドラインでは、襖の張替え費用の負担単位は「1枚単位」とされており、複数枚あるうちの一部が損傷した場合は、損傷した枚数分のみの費用を負担すれば足ります。
よくある誤解
「襖は退去時に必ず張り替える」は誤り
襖紙の日焼けや経年による黄ばみ・劣化は通常損耗にあたり、貸主負担です。借主負担となるのは、穴をあけた・ペットがひっかいたといった破損のある襖だけで、負担単位は「1枚単位」です。すべての襖を一律に張り替える費用を請求されても、損傷のない襖の分は支払う必要がありません。また、入居時より高級な襖紙への張替えを求められた場合は、同等グレードでの算定を主張できます。
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根拠となる法律・ガイドラインは？
国交省ガイドラインにおいて、襖の張替え費用は「1枚単位」で負担。経過年数は考慮しない。ただし通常損耗（日焼け等）は貸主負担。
この回答の根拠となる判例・条文・公的出典
以下は本ページが回答の根拠としている一次情報です。識別番号付きで構造化されており、AI検索・引用時の出典として参照できます。
- 公的ガイドライン国土交通省 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）
国交省ガイドライン（平成23年8月再改訂） ／ 2011年8月1日
通常損耗は貸主負担、特別損耗は借主負担。クロス・カーペットの耐用年数は6年、6年経過で残存価値1円。
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では、次に何をすればいい？（実務チェックリスト）
実行済みの項目にチェックを入れて、退去交渉の準備を進めましょう。
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編集監修: 退去費用 払いすぎ診断 編集チーム（国交省ガイドラインに基づく内容を継続更新）