監修: 退去費用 払いすぎ診断 編集チーム
フローリングの傷の修繕費用の目安
最終更新: 2026年3月 ｜ 監修: 国交省ガイドライン準拠
結論
部分補修で1〜3万円、全面張替えで1畳あたり2〜4万円が目安です。ただし家具の設置跡や日常生活でつく軽微な傷は通常損耗であり、借主負担にはなりません。
詳しく解説
フローリングの傷は退去費用のトラブルになりやすい項目です。家具の設置跡や椅子の引きずり跡、日常生活で自然につく軽微な傷は「通常損耗」に該当し、原則として貸主負担です。一方、物を落としてできた大きなへこみや、ペットの爪による傷、飲み物をこぼしてシミになったものを放置した場合などは借主負担となります。修繕費用は、部分補修（リペア）で1箇所あたり1〜3万円、張替えの場合は1畳あたり2〜4万円が相場です。ガイドラインでは、フローリングの負担単位は原則「㎡単位」とされており、一部の傷で全面張替えを求められた場合は部分補修を主張できます。
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法的根拠
国交省ガイドラインにおいて、フローリングの負担単位は「原則㎡単位」。耐用年数はフローリング全面張替えの場合は経過年数を考慮するが、部分補修は経過年数を考慮しない。
具体的なアドバイス
- 家具の設置跡は通常損耗として貸主負担を主張する
- 傷が一部の場合は全面張替えではなく部分補修を求める
- 退去前に市販のフローリング補修キットで小さな傷を直しておく
- 傷の状態を写真に記録し、入居時の状態と比較する
- フローリングの種類（無垢材・複合・クッションフロア）で費用が異なるため確認する