【神奈川県版】横浜・川崎エリアの退去費用適正額データ ── AI算定で「払いすぎ」傾向を分析

株式会社Mycat（本社：東京都目黒区）は、AI退去費用適正診断サービス「退去費用 払いすぎ診断」において、神奈川県を中心とした横浜・川崎エリアの退去費用に関する分析データを公開いたします。

神奈川県の賃貸住宅市場

総務省の「住宅・土地統計調査」によると、神奈川県の民営借家数は約120万戸であり、東京都に次ぐ全国第2位の規模です（出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査）。特に横浜市と川崎市で県内の賃貸住宅の過半数を占めており、転勤・就職・進学に伴う入退去が活発なエリアです。

原状回復トラブルの現状

国民生活センターによると、賃貸住宅の原状回復に関する相談件数は全国で年間13,273件に上っています（出典：国民生活センター）。神奈川県は東京都に次いで相談件数が多い地域の一つであり、横浜市・川崎市に集中する傾向があります。

横浜・川崎エリアの退去費用傾向

当サービスに蓄積された診断データから、横浜・川崎エリアの退去費用には以下の傾向が確認されています。

• 1K・1DK（単身者向け）: 請求額の中央値は約7.2万円、適正額との差額は平均約2.8万円
• 2LDK（ファミリー向け）: 請求額の中央値は約14.5万円、適正額との差額は平均約4.9万円
• 築年数による差: 築15年以上の物件では、経年劣化分が適正に減額されていないケースが目立つ

東京都に隣接する川崎市では、都内と同水準の請求額が見られる一方、横浜市南部では比較的請求額が抑えられる傾向にあります。

神奈川県の賃貸事情と注意点

神奈川県では、東京都のような独自の賃貸住宅紛争防止条例は制定されていませんが、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」は全国共通で参考にすることができます。退去時に管理会社から提示された見積もりについて、ガイドラインの考え方と照らし合わせて確認することは有効です。

利用方法

「退去費用 払いすぎ診断」はWebブラウザから無料でご利用いただけます。地域・間取り・築年数に応じた適正額の目安を確認できます。