【愛知県版】名古屋エリアの退去費用ガイド ── 東海3県の賃貸退去で気をつけたいポイントを解説

株式会社Mycat（本社：東京都目黒区）が運営するAI退去費用適正診断サービス「退去費用 払いすぎ診断」は、愛知県を中心とした東海3県（愛知・岐阜・三重）の退去費用について、公的統計と国交省ガイドラインをもとに整理した解説記事を公開いたします。

東海エリアの賃貸住宅の特徴

総務省の「住宅・土地統計調査」によると、愛知県は民営借家が多い地域の一つで、特に名古屋市を中心に賃貸住宅が集積しています（出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査）。転勤・進学に伴う入退去が活発なエリアです。

東海3県の退去トラブル傾向

独立行政法人国民生活センターのPIO-NETデータによると、賃貸住宅の原状回復に関する相談は2023年度で全国13,273件に上ります（出典：国民生活センター PIO-NETデータ 2023年度）。相談内容としては、クリーニング費用、壁紙・クロスの張替え費用、フローリングの傷・汚れに関するものが代表的で、東海エリアでも全国と同様の傾向が見られます。

名古屋エリアの退去費用で気をつけたい点

名古屋エリアの退去費用については、以下の点に注意して請求内容を確認することが大切です。

• 経年劣化の反映: 国交省ガイドラインでは、クロス（壁紙）の耐用年数は6年が目安とされ、入居年数が長いほど借主の負担は小さくなります
• 築年数の考慮: 築10年以上の物件では、経年劣化の減額が十分に反映されていないか確認しましょう
• 特約の有効性: ハウスクリーニング費用などを借主負担とする特約がある場合は、契約時の説明内容を確認しましょう

東海エリア固有の注意点

愛知県では、名古屋市独自の「賃貸住宅紛争防止条例」は制定されていませんが、国交省ガイドラインは全国共通で適用されます。退去時に提示された見積もりについて、ガイドラインに基づく確認を行うことは、どの地域でも有効です。

利用方法

「退去費用 払いすぎ診断」はWebブラウザから無料でご利用いただけます。地域・間取りに応じた適正額の目安を確認できます。