【福岡県版】退去費用の平均適正額データ ── 九州エリアの賃貸退去費用をAIが分析

株式会社Mycat（本社：東京都目黒区）は、AI退去費用適正診断サービス「退去費用 払いすぎ診断」において、福岡県を中心とした九州エリアの退去費用に関する分析データを公開いたします。

九州エリアの賃貸住宅の特徴

総務省の「住宅・土地統計調査」によると、福岡県の民営借家数は約88万戸であり、九州地方では突出した規模です（出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査）。福岡市を中心に、進学・就職に伴う若年層の単身入居が多く、人口の流動性が高いエリアです。

九州エリアの退去費用傾向

当サービスの診断データおよび国民生活センターの統計をもとに、九州エリアの退去費用の傾向を分析しました。

福岡市内

• 1K・1DK（単身者向け）: 請求額の中央値は約5.8万円、適正額との差額は平均約1.9万円
• 2LDK（ファミリー向け）: 請求額の中央値は約10.5万円、適正額との差額は平均約3.4万円

北九州市

• 1K・1DK: 請求額の中央値は約4.5万円、適正額との差額は平均約1.5万円
• 2LDK: 請求額の中央値は約8.2万円、適正額との差額は平均約2.8万円

その他の九州主要都市（熊本・鹿児島・大分）

• 1K・1DK: 請求額の中央値は約4.0万円〜5.0万円
• 全体的に首都圏・関西圏と比較して請求額は低めだが、適正額との乖離率は同程度

九州エリア固有の傾向

学生向け物件のトラブル

福岡市は大学・専門学校が集中しており、学生向け物件の退去時トラブルが目立ちます。初めての一人暮らしで退去経験がない学生は、提示された金額をそのまま支払う傾向があります。

築年数の古い物件

九州エリアでは築20年以上の物件が一定数存在し、経年劣化の減額が十分に反映されていないケースが見られます。国交省ガイドラインでは、クロスの耐用年数は6年とされており、築年数が古いほど入居者の負担は軽減されるべきです。

利用方法

「退去費用 払いすぎ診断」はWebブラウザから無料でご利用いただけます。九州エリアの物件にも対応しています。