埼玉でハウスクリーニングの退去費用はいくらが妥当？
最終更新: 2026年3月 ｜ 監修: 国交省ガイドライン準拠 ｜ 平均家賃6万円の地域データに基づく
結論
埼玉のハウスクリーニングの退去費用相場は30,000〜108,000円/戸が目安です。埼玉のファミリー物件は2LDK以上が多く、ハウスクリーニング相場は40,000〜70,000円が目安です。
埼玉でハウスクリーニングはいくらが相場？
埼玉での推定相場
30,000〜108,000円/ 戸
全国平均相場
25,000〜90,000円/ 戸
デフォルト負担区分
貸主（大家）負担
※ 埼玉の平均家賃6万円をもとに、全国平均相場から地域補正した推計値です。実際の費用は物件の状態・業者により異なります。
埼玉でハウスクリーニングはガイドライン上どう判断される？
国交省ガイドライン別表第3 全体 / 最高裁平成17年12月16日判決
ハウスクリーニングは国交省ガイドライン上、原則として貸主負担とされています。ハウスクリーニングには耐用年数による減価計算は適用されないため、居住年数に関わらず同じ基準で判断されます。 首都圏は退去費用の相談件数が全国で最も多い地域です。東京都には「東京ルール」、各県にも消費者センターの相談窓口があります。ガイドラインの原則を盾に交渉できます。
埼玉特有の注意点
埼玉でのハウスクリーニングの推定相場は30,000〜108,000円/戸です。首都圏のワンルーム（1R・1K）のハウスクリーニング相場は25,000〜35,000円が目安です。管理会社によっては指定業者を使い相場を超える金額を請求するケースもあるため、契約書の特約金額と照合しましょう。 埼玉県は東京通勤圏としてファミリー層の需要が高く、子どもの生活に伴う壁の傷・床の汚損が退去時の争点になりやすいです。さいたま市のJR沿線は家賃水準が高めですが、それ以外のエリアは比較的安価です。退去費用のトラブルは埼玉県消費生活支援センターで相談できます。連絡先は埼玉県公式サイトまたは消費者ホットライン188（いやや）で最新の窓口を確認してください。
減価計算について
ハウスクリーニングには耐用年数の概念は適用されません。経過年数による減価計算は行われず、特約が有効な場合は固定金額での請求となります。
埼玉でよくあるハウスクリーニングの請求パターン
特約に金額が明記されていないのに請求される
最高裁平成17年12月16日判決は、通常損耗補修費用を賃借人に負担させる特約には対象範囲の明確化または口頭での具体的説明と賃借人の認識・合意が必要、と判示しました。金額・対象が曖昧な特約は成立が争われる余地があります。
相場を大幅に超える金額で請求される
金額の妥当性そのものより、特約内容の明確性・説明状況・合意の認識を確認する論点です。相場（ワンルーム2.5〜3.5万円）を大きく超える場合は、特約条項の明示・説明・消費者契約法10条等を含め総合的に検討します。
通常の清掃を行っていたのに請求される
特約がない場合、通常の清掃を行っていればクリーニング費用は貸主負担が原則です。
埼玉の公的相談窓口
埼玉県消費生活支援センター
賃貸トラブル全般の相談に対応します。さいたま市内・JR沿線とそれ以外のエリアで相談内容が大きく異なる窓口です。最新の連絡先は埼玉県公式サイトで確認してください。
全国共通の消費者ホットラインは「188」（いやや）。最寄りの相談窓口を案内されます。
埼玉固有の制度・慣行
ファミリー物件の子供汚損
さいたま市・川口市等のファミリー物件は、子供の壁の落書き・襖の破き・床のキズが退去時の争点になりやすいです。借主負担となりますが「最低限の施工単位（汚損のあった一面・一枚）」への限定を要求できます。
東京通勤圏としての退去市場
JR京浜東北線・武蔵野線沿線は東京通勤者の入退去回転が早く、退去時の精算手続きも標準化されている傾向です。標準的な精算プロセス（明細書・写真記録の提示）に従っているかを確認するのが基本になります。
埼玉でのハウスクリーニングの固有論点
埼玉のファミリー物件は2LDK以上が多く、ハウスクリーニング相場は40,000〜70,000円が目安です。これを超える特約金額は妥当性確認が必要です。
埼玉の相場補正の根拠
埼玉は東京通勤圏としてファミリー需要が中心です。東京寄りの川口・戸田は東京水準、北部の熊谷・本庄は全国平均より低めの傾向があり、市町村単位での相場確認が有効です。
埼玉の平均家賃: 6万円（taikyo.xyz 内エリアデータ）。本ページの推定相場30,000〜108,000円/戸は、全国相場（25,000〜90,000円）に対し この家賃水準で補正した値です。減価計算は地域に依存しません。
埼玉でハウスクリーニングを請求された方へ
埼玉でハウスクリーニングを請求された方は、埼玉の平均家賃（6万円）水準と国交省ガイドラインに基づいた相場と、見積もりが乖離していないか診断結果で確認できます。