東京のエアコン清掃の退去費用相場
最終更新: 2026年3月 | 監修: 国交省ガイドライン準拠 | 平均家賃8.9万円の地域データに基づく
東京のエアコン清掃の相場
東京での推定相場
9,872〜18,510円/ 台
全国平均相場
8,000〜15,000円/ 台
デフォルト負担区分
貸主(大家)負担
※ 東京の平均家賃8.9万円をもとに、全国平均相場から地域補正した推計値です。実際の費用は物件の状態・業者により異なります。
東京でのエアコン清掃のガイドライン基準
国交省ガイドライン別表第3 設備(エアコン)
エアコン清掃は国交省ガイドライン上、原則として貸主負担とされています。エアコン清掃には耐用年数による減価計算は適用されないため、居住年数に関わらず同じ基準で判断されます。 首都圏は退去費用の相談件数が全国で最も多い地域です。東京都には「東京ルール」、各県にも消費者センターの相談窓口があります。ガイドラインの原則を盾に交渉できます。
東京特有の注意点
東京でのエアコン清掃の推定相場は9,872〜18,510円/台です。首都圏のマンションではエアコンが標準設備の物件が大半で、退去時のエアコンクリーニング費用が争点になりやすいです。1台あたり10,000〜20,000円が相場ですが、管理会社指定業者で割高に設定されていることもあります。特約で金額が明記されている場合はその金額の妥当性を確認し、特約がなければ貸主負担です。 東京都には「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン(東京ルール)」が存在し、借主の権利意識が高い地域です。退去費用の消費者相談は年間約3,000件と全国最多であり、管理会社も慎重な対応を取る傾向があります。
減価計算について
エアコン清掃には耐用年数の概念は適用されません。
東京でよくあるエアコン清掃の請求パターン
通常使用なのにクリーニング代を請求される
通常使用によるエアコンの汚れは貸主負担が原則です。
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