ビレッジハウスの退去費用ガイド
特徴・よくあるトラブル事例・交渉のポイント
ビレッジハウスの退去費用の特徴
正式社名
ビレッジハウス・マネジメント株式会社
管理戸数
約10万戸
旧雇用促進住宅をリノベーションした低価格賃貸住宅を全国展開しています。敷金・礼金・仲介手数料なしが特徴ですが、短期解約時の違約金制度があります。
間取り・居住年数により異なりますが、2K〜3DKで2〜5万円程度の傾向があります。低価格帯のため退去費用も比較的低めです。
ビレッジハウスでよくある退去費用トラブル
ビレッジハウスの管理物件で報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と確認ポイントを解説します。
1
短期解約違約金
入居から2年以内の解約では違約金が発生します。入居1年未満の場合は特に高額になるため、契約時に違約金の金額を確認しましょう。
2
リノベーション部分の原状回復
リノベーション済みの設備や内装に損傷がある場合、修繕費用が請求されます。リノベーション部分の状態を入居時に記録しておきましょう。
3
退去手続きのオンライン対応
手続きがオンライン中心のため、対面でのやり取りが少なく、疑問点の確認がしにくいことがあります。
ビレッジハウスの退去費用 交渉のポイント
短期解約違約金の計算を確認する
違約金の金額は入居期間によって異なります。契約書の規定に基づいた正確な金額を確認しましょう。
築古建物の経年劣化を主張する
旧雇用促進住宅がベースのため、建物自体の経年劣化が進んでいる部分は入居者の負担にはなりません。リノベーション部分と既存部分を区別しましょう。
カスタマーサポートに書面で問い合わせる
オンライン中心の対応ですが、メールやフォームで具体的な疑問点を書面で問い合わせることで、記録が残る形での回答が得られます。
ビレッジハウスの特約に関する注意点
特約の確認ポイント
ビレッジハウスでは初期費用が無料の代わりに、短期解約違約金制度が設けられています。入居1年未満の解約では賃料3ヶ月分、1年以上2年未満では賃料2ヶ月分の違約金が発生する場合があります。
相談先の情報
ビレッジハウス公式サイトの問い合わせフォーム、またはカスタマーサポート窓口（0120-991-417）へ連絡してください。