東急リバブルの退去費用ガイド
特徴・よくあるトラブル事例・交渉のポイント
東急リバブルの退去費用の特徴
正式社名
東急リバブル株式会社
管理戸数
全国約200店舗展開、賃貸管理物件多数
東急不動産ホールディングスグループの不動産仲介会社で、売買仲介が主力ですが賃貸管理も展開しています。大手ならではのシステム化された退去手続きが特徴で、退去費用の算出も比較的透明性があります。
大手不動産仲介会社として標準的な退去費用基準を設けており、首都圏の相場に準じた水準です。
東急リバブルでよくある退去費用トラブル
東急リバブルの管理物件で報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と確認ポイントを解説します。
1
仲介と管理の区別
東急リバブルが仲介した物件でも、管理は別会社が行っている場合があります。退去時の連絡先を正確に把握しましょう。
2
グレードの高い物件の修繕費
東急グループ物件はグレードが高い傾向があり、修繕費用も相応の水準になることがあります。
3
退去時の鍵交換費用
退去時に鍵交換費用を請求される場合があります。鍵交換は次の入居者のためのものであり、本来は貸主負担との主張も可能です。
東急リバブルの退去費用 交渉のポイント
東急リバブルの退去手続きガイドを確認
大手企業として退去手続きのガイドラインを公開している場合があります。事前に公式サイトで確認しましょう。
経年劣化の考慮を求める
入居期間が長い場合は、壁紙や床材の経年劣化分を差し引いた費用を主張できます。ガイドラインの減価償却率を活用しましょう。
カスタマーサービス窓口への相談
大手企業はカスタマーサービス体制が整っているため、現場との交渉が難航した場合は上位窓口に相談しましょう。
東急リバブルの特約に関する注意点
特約の確認ポイント
東急リバブル管理物件では、退去時クリーニング費用特約が設定されていることが一般的です。大手企業として比較的透明性の高い精算が期待できます。
相談先の情報
東急リバブルの管理部門（0120-109-588）または各営業所に問い合わせてください。公式サイト（www.livable.co.jp）から最寄り店舗を検索できます。