高松建設/高松エステートの退去費用ガイド
特徴・よくあるトラブル事例・交渉のポイント
高松建設/高松エステートの退去費用の特徴
正式社名
高松エステート株式会社（高松建設グループ）
管理戸数
関西圏を中心に管理戸数約2万戸
高松建設グループの不動産管理会社で、関西圏を中心にマンション・ビルの管理を手がけています。建設会社がグループの母体のため、建物の構造や修繕に関する専門知識を活かした管理が特徴です。
関西圏の相場に準じた退去費用設定ですが、建設会社グループのため修繕判断が専門的に行われます。
高松建設/高松エステートでよくある退去費用トラブル
高松建設/高松エステートの管理物件で報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と確認ポイントを解説します。
1
建設会社基準での修繕見積もり
建設会社グループのため、修繕の品質基準が高く設定されている場合があり、一般的な賃貸の修繕費用より高額になるケースがあります。
2
グループ内業者への発注
修繕工事がグループ内の建設会社に発注されるため、外部業者との比較が難しい場合があります。
3
退去立会い後の追加請求
退去立会い時には確認されなかった箇所について、後日追加の修繕費用を請求されるケースがまれにあります。
高松建設/高松エステートの退去費用 交渉のポイント
立会い時の確認書を取得
退去立会い時に確認した事項を書面で記録し、双方が署名する形にすることで、後日の追加請求を防ぐことができます。
修繕の必要性を個別に確認
提示された修繕項目が本当に必要かどうか、一つひとつ確認しましょう。通常使用による損耗は貸主負担が原則です。
高松エステートの管理部門に相談
現場担当者との交渉が進まない場合は、高松エステートの管理部門に直接相談することで解決につながるケースがあります。
高松建設/高松エステートの特約に関する注意点
特約の確認ポイント
高松エステートの管理物件では、退去時クリーニング費用の特約が一般的です。建設会社グループの専門知識を活かした適正な修繕判断が期待できますが、費用面では確認が必要です。
相談先の情報
高松エステート株式会社（大阪本社）に問い合わせてください。公式サイトから管理物件の担当窓口を確認できます。