エスフィットの退去費用ガイド
特徴・よくあるトラブル事例・交渉のポイント
エスフィットの退去費用の特徴
正式社名
株式会社S-FIT
管理戸数
東京都心を中心に管理物件約1万戸
東京都心部を中心に「ヘヤギメ！」ブランドで賃貸仲介・管理を展開する会社です。単身向けのコンパクト物件が多く、退去時のクリーニング費用は契約時に特約で定められていることが一般的です。若年層の利用者が多い傾向があります。
都心部の単身向け物件が多く、クリーニング費用は1Kで3〜4万円程度の設定が一般的です。
エスフィットでよくある退去費用トラブル
エスフィットの管理物件で報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と確認ポイントを解説します。
1
クリーニング費用特約の金額
都心部の物件のため、クリーニング費用が郊外と比べて高めに設定されていることがあります。契約書の金額を確認しましょう。
2
短期解約違約金
入居から1年未満の退去では短期解約違約金（家賃1ヶ月分程度）が発生する契約が多いです。契約書で確認してください。
3
退去立会いの日程調整
都心部の物件は入退去が頻繁なため、希望の立会い日程が取りにくいことがあります。早めに連絡しましょう。
エスフィットの退去費用 交渉のポイント
特約のクリーニング費用が相場内か確認
1Kの退去時クリーニング費用の相場は2〜4万円程度です。これを大幅に超える金額は交渉の余地があります。
原状回復と通常損耗の区分を明確に
退去費用の明細で、通常使用による損耗（壁の日焼けや画鋲穴など）が借主負担に含まれていないか確認しましょう。
S-FITの問い合わせフォームを活用
退去費用に関する問い合わせは、書面で記録が残るメールや問い合わせフォームを活用しましょう。
エスフィットの特約に関する注意点
特約の確認ポイント
S-FIT管理物件では、退去時クリーニング費用の借主負担特約と短期解約違約金の特約が一般的です。契約書で金額と条件を確認してください。
相談先の情報
S-FIT管理部門またはヘヤギメ！の各店舗に問い合わせてください。公式サイトから連絡先を確認できます。