SUUMO経由契約物件の退去費用ガイド
特徴・よくあるトラブル事例・交渉のポイント
SUUMO経由契約物件の退去費用の特徴
正式社名
SUUMO（株式会社リクルートが運営する不動産情報サイト）経由で契約した物件
管理戸数
掲載物件数国内最大級
SUUMOはリクルートが運営する日本最大級の不動産情報サイトで、物件の検索・比較に利用されます。SUUMOで見つけた物件の契約・管理は各不動産会社が個別に行っているため、退去時のルールや費用は管理会社によって異なります。SUUMOに問い合わせても退去費用の対応はできません。
SUUMOは情報掲載サイトのため、退去費用は実際の管理会社の基準に依存します。物件を紹介した仲介会社と管理会社が異なるケースが多いです。
SUUMO経由契約物件でよくある退去費用トラブル
SUUMO経由契約物件の管理物件で報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と確認ポイントを解説します。
仲介会社と管理会社の混同
SUUMO経由で紹介された仲介会社と、実際に物件を管理する管理会社が異なることが多いです。退去時の窓口は管理会社になるため、契約書で確認しましょう。
契約書類の紛失
入居時の契約書や重要事項説明書を紛失してしまい、退去時の費用交渉で根拠資料がないケースがあります。契約書類は必ず保管しましょう。
ポータルサイト上の情報と契約内容の相違
SUUMO掲載時の情報と実際の契約内容が異なる場合があります。退去時の費用負担は契約書の記載内容が基準になります。
SUUMO経由契約物件の退去費用 交渉のポイント
契約書で管理会社と特約を確認
SUUMO経由で契約した物件でも、退去費用は契約書の内容に基づきます。管理会社の連絡先と特約の内容を契約書で確認しましょう。
国交省ガイドラインを参照
どの不動産サイトで見つけた物件であっても、原状回復のルールは同じです。国交省ガイドラインに基づいて適正な費用を確認しましょう。
管理会社に直接交渉
退去費用に疑問がある場合は、仲介会社ではなく管理会社に直接連絡して、明細の説明や費用の見直しを依頼しましょう。
SUUMO経由契約物件の特約に関する注意点
特約の確認ポイント
SUUMO自体は物件情報の掲載サイトであり、退去時の特約は各管理会社・オーナーが個別に設定しています。SUUMO掲載情報ではなく、契約書に記載された特約が適用されます。
相談先の情報
退去に関する問い合わせは、契約書に記載された管理会社に直接行いましょう。SUUMOのカスタマーサポートでは退去費用に関する対応はできません。