HOME'S経由契約物件の退去費用ガイド
特徴・よくあるトラブル事例・交渉のポイント
HOME'S経由契約物件の退去費用の特徴
正式社名
LIFULL HOME'S（株式会社LIFULLが運営する不動産情報サイト）経由で契約した物件
管理戸数
掲載物件数国内最大級
LIFULL HOME'Sは株式会社LIFULLが運営する大手不動産情報サイトで、賃貸・売買物件の検索に広く利用されています。HOME'Sで見つけた物件の契約・管理は各不動産会社が行っており、退去時の対応も管理会社によって異なります。HOME'S自体は物件管理には関与していません。
HOME'Sは情報掲載サイトのため、退去費用は実際の管理会社の基準に依存します。
HOME'S経由契約物件でよくある退去費用トラブル
HOME'S経由契約物件の管理物件で報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と確認ポイントを解説します。
仲介会社と管理会社の区別
HOME'S経由で物件を紹介した仲介会社と、実際に管理する管理会社が異なることがよくあります。退去時は管理会社に連絡する必要があります。
掲載情報と契約内容の差異
HOME'Sに掲載されていた条件と実際の契約内容が異なる場合があります。退去費用は契約書に基づいて判断されます。
複数の不動産会社が関与するケース
元付会社・客付会社・管理会社が異なる場合、退去時の窓口が分かりにくくなることがあります。契約書で管理会社を特定しましょう。
HOME'S経由契約物件の退去費用 交渉のポイント
契約書に基づいた対応
退去費用はHOME'Sの掲載情報ではなく、契約書の内容に基づきます。契約書の特約条項を改めて確認しましょう。
管理会社への直接連絡
退去費用に関する交渉は、仲介会社ではなく管理会社に直接行いましょう。契約書に記載された管理会社の連絡先を確認してください。
原状回復ガイドラインの活用
不動産サイトの種類に関わらず、国交省の原状回復ガイドラインは全ての賃貸物件に適用されます。ガイドラインを根拠に交渉しましょう。
HOME'S経由契約物件の特約に関する注意点
特約の確認ポイント
HOME'S自体は物件情報の掲載プラットフォームであり、退去時の特約は各管理会社・オーナーが設定しています。契約書の特約条項を確認し、不明点は管理会社に問い合わせましょう。
相談先の情報
退去に関する問い合わせは、契約書に記載された管理会社に直接行いましょう。LIFULL HOME'Sのサポートでは退去費用に関する対応はできません。