ホームメイトの退去費用ガイド
特徴・よくあるトラブル事例・交渉のポイント
ホームメイトの退去費用の特徴
正式社名
東建コーポレーション株式会社（ホームメイトは同社の賃貸仲介ブランド）
管理戸数
約27万戸
「ホームメイト」は東建コーポレーションの賃貸仲介ブランドです。東建コーポレーションが建設した自社管理物件が多く、建物の品質管理から退去精算まで一貫して対応する体制が特徴です。退去時の立会いは東建コーポレーションのスタッフが行います。
東建コーポレーションが建設・管理する物件が中心で、退去費用は同社の基準に基づいて算出されます。
ホームメイトでよくある退去費用トラブル
ホームメイトの管理物件で報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と確認ポイントを解説します。
修繕費用の自社基準による算出
東建コーポレーション独自の単価基準で修繕費用が算出されることがあり、市場相場と乖離する場合があります。見積もり内容を確認しましょう。
フローリングの傷・凹み
家具の設置跡や生活による軽微な傷に対して修繕費用を請求されるケースがあります。通常使用による損耗は本来貸主負担です。
退去時の清掃状態
ハウスクリーニング特約がある場合でも、退去時の清掃状態によって追加費用が発生することがあります。退去前の清掃を丁寧に行いましょう。
ホームメイトの退去費用 交渉のポイント
契約書の特約条項を再確認
ホームメイトの契約書に記載された特約条項を再確認し、請求が特約の範囲内かどうかを確認しましょう。特約に含まれない項目の請求は交渉対象になります。
経年劣化・通常損耗の区分を明確に
入居年数に応じた経年劣化を考慮した費用算出を求めましょう。特にクロスやカーペットは減価償却が適用されます。
東建コーポレーションの相談窓口
退去費用に納得できない場合は、東建コーポレーションのお客様相談窓口に問い合わせて、明細の説明や見直しを依頼することができます。
ホームメイトの特約に関する注意点
特約の確認ポイント
ホームメイト物件では、クリーニング費用やエアコン洗浄費用を借主負担とする特約が設定されていることがあります。契約時にこれらの特約内容と金額を確認しておくことが重要です。
相談先の情報
東建コーポレーション株式会社のお客様相談室、またはホームメイトの各店舗に問い合わせが可能です。ホームメイトのWebサイトからも問い合わせができます。