goodroom物件の退去費用ガイド
特徴・よくあるトラブル事例・交渉のポイント
goodroom物件の退去費用の特徴
正式社名
グッドルーム株式会社（リノベーション賃貸・セレクト賃貸プラットフォーム）
管理戸数
掲載物件多数（自社リノベ物件含む）
goodroomはリノベーション賃貸やデザイン性の高い物件を中心に紹介する不動産プラットフォームです。自社でリノベーションを手がけた物件（TOMOSシリーズ等）もあり、オリジナルの内装仕様が特徴です。退去時の対応はgoodroom管理物件と他社管理物件で異なります。
goodroomのリノベーション物件では、リノベーション部分の原状回復基準が通常の物件と異なる場合があります。
goodroom物件でよくある退去費用トラブル
goodroom物件の管理物件で報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と確認ポイントを解説します。
リノベーション仕様の修繕費用
goodroomオリジナルのリノベーション内装（無垢フローリング等）が損傷した場合、一般的な建材より修繕費用が高くなることがあります。
goodroom管理か他社管理かの確認
goodroomで見つけた物件でも、実際の管理はgoodroom以外の管理会社が行っている場合があります。退去時の窓口を確認しましょう。
デザイン性の高い設備の取り扱い
デザイン性を重視した設備や内装の場合、標準的な使い方でも注意が必要な場合があります。入居時に注意点を確認しておきましょう。
goodroom物件の退去費用 交渉のポイント
リノベーション部分の経年劣化確認
リノベーション内装であっても経年劣化は適用されます。特に無垢フローリングは自然な経年変化が生じるため、それが損傷と区別されるべきか確認しましょう。
goodroom直接管理物件は同社に問い合わせ
goodroomが直接管理する物件の場合は、goodroomの管理窓口に退去費用の明細と根拠を問い合わせましょう。
入居時の状態記録が重要
リノベーション物件では、入居時の内装状態を詳細に写真で記録しておくことが、退去時の不当な請求を防ぐ最も効果的な方法です。
goodroom物件の特約に関する注意点
特約の確認ポイント
goodroomのリノベーション物件（TOMOSシリーズ等）では、リノベーション部分の原状回復に関する特約が設定されている場合があります。契約書でリノベーション部分の取り扱いを確認しましょう。
相談先の情報
goodroom管理物件の場合はグッドルーム株式会社の管理窓口に、他社管理物件の場合は契約書に記載された管理会社に問い合わせましょう。