センチュリー21の退去費用ガイド
特徴・よくあるトラブル事例・交渉のポイント
センチュリー21の退去費用の特徴
正式社名
株式会社センチュリー21・ジャパン
管理戸数
約15万戸（加盟店合計）
フランチャイズ方式で全国展開する不動産チェーンです。各加盟店が独立した経営を行っているため、退去時の対応品質やルールは店舗によって大きく異なることがあります。
間取り・居住年数により異なりますが、1R/1Kで3〜6万円程度、ファミリータイプで5〜12万円程度の傾向があります。加盟店によりばらつきがあります。
センチュリー21でよくある退去費用トラブル
センチュリー21の管理物件で報告されている退去費用に関する代表的なトラブル事例と確認ポイントを解説します。
1
加盟店ごとの対応のばらつき
フランチャイズ方式のため、退去費用の算定基準や交渉への対応が店舗によって異なります。統一的な基準がないことに注意が必要です。
2
管理と仲介の責任範囲
センチュリー21が仲介のみで管理は別会社というケースがあります。退去時の対応窓口がどちらかを確認しましょう。
3
オーナー主導の退去費用請求
中小の加盟店ではオーナーの意向が強く反映されることがあり、ガイドラインから逸脱した請求が行われるケースもあります。
センチュリー21の退去費用 交渉のポイント
本部の相談窓口を活用する
加盟店の対応に問題がある場合、センチュリー21・ジャパン本部に相談することで、加盟店への指導が行われることがあります。
ガイドラインの周知を求める
小規模な加盟店ではガイドラインへの理解が不十分な場合があります。国土交通省ガイドラインの内容を示して交渉しましょう。
契約書の管理会社条項を確認する
仲介と管理が別の場合、退去費用に関する交渉先を契約書で確認し、正しい窓口に問い合わせましょう。
センチュリー21の特約に関する注意点
特約の確認ポイント
フランチャイズ加盟店ごとに独自の特約を設定している場合があります。契約書の特約条項を入念に確認してください。本部統一の基準とは異なる場合があります。
相談先の情報
センチュリー21・ジャパン公式サイトの問い合わせフォーム、または契約した加盟店へ直接連絡してください。